본격적인 여름 휴가철을 앞두고 다음 주 분양시장은 잠시 숨 고르는 분위기가 될 것으로 전망됩니다.-. 14일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 7월 셋째 주에는 전국에서 11개 단지, 총 4천685가구가 분양될 예정이라죠?=. 그렇습니다. 다음 주 수도권에서 2천413가구가 주인을 찾고, 지방에서 2천272가구가 분양을 시작합니다.수도권에서는 오는 16일 서울 영등포구 영등포동1가 '여의도리슈빌DS'(오피스텔) 청약을 시작으로 분양이 이어집니다. 여의도리슈빌DS는 지하 5층∼지상 12층, 1개동으로

최근 시중에 전세 물건이 증가하면서 올해 상반기 서울 아파트 전세 거래비중이 70%를 넘어섰는데, 상반기 거래 기준으로는 2014년 이후 4년 만입니다.-. 10일 서울부동산정보광장에 등록된 전·월세 거래량을 분석한 결과 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 8만9천587건으로, 이 가운데 71.6%인 6만4천186건이 전세 형태로 거래됐다고요?=. 상반기에 거래된 전·월세 아파트 10건 중 7건 이상이 전세인 셈입니다. 서울 아파트 전세 거래비중은 2014년 상반기 74.9%, 하반기에는 76.7%에 달했으나 저금리의 장기화로

정부가 보유세 인상안을 확정하면서 주택시장의관망세가 예상되지만, 다음 주 분양시장의 열기는 계속될 전망입니다.-. 7일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 7월 둘째 주 전국에서 25개 단지, 총 1만6천242가구가 청약을 한다고요?=. 분양 비수기로 꼽는 여름치고는 많은 물량입니다. 부동산114는 "여름은 무더운 날씨 탓에 전통적으로 분양시장 비수기로 여겼지만, 최근 분양 열기가 수그러들지 않으며 건설사들이 물량을 쏟아내고 있다"고 말했습니다.다음 주 수도권에서만 총 1만681가구가 새집 주인을 찾고, 지방에서는 5

올 하반기 서울에서 선정되는 '도시재생 뉴딜' 후보지에서 강남 4구(강남·서초·송파·강동)와 강북 집값 상승세를 이끈 이른바 '마용성'(마포·용산·성동)이 배제됐습니다.-. 집값 상승률이 서울 평균보다 낮은 노원·도봉·금천 등 12개구 중 사업지가 선정된다고요?=. 5일 서울시에 따르면 정부의 도시재생 뉴딜 사업 후보지로 신청할 수 있는 서울 자치구는 종로·동대문·중랑·강북·도봉·노원·은평·서대문·강서·구로·금천·관악구입니다.정부는 지난해 부동산 시장 과열을 이유로 서울을 도시재생 뉴딜 사업지에서 아예

우리나라의 자산 불평등은 심화하고 있지만 자산에 대한 과세는 소득보다 더 약해지고 있다는 분석이 나왔습니다.-. 이선화 한국지방세연구원 박사는 5일 한국재정학회 주최로 서울 대한상공회의소에서 열린 '중장기 조세정책방향과 2018년 세제개편안' 토론회에서 이같이 밝혔다면서요?=. 이 박사는 '조세기능에 기초한 부동산 관련 세제 개편 방향' 발표문에서 프랑스 경제학자 토마 피케티 교수의 연구를 인용, 우리나라의 자산 불균등도는 '중간 정도보다 높은 불평등 국가군'으로 분류된다고 설명했습니다.특

부동산 개발과 기획, 임대, 관리, 중개, 평가 등 부동산과 관련된 여러 서비스를 묶어서 제공하는 사업자는 앞으로 정부의 우수인증과 함께 인센티브를 받을 수 있습니다.-. 국토교통부는 8월 중 우수 부동산 서비스 사업자 인증제도를 시행하고 인증 사업자에 대해 다양한 인센티브를 제공할 예정이라고 4일 밝혔다면서요?=. 국토부는 우수인증 시행을 위해 이달 초 국토부 고시인 '우수 부동산서비스 인증요령'을 행정예고합니다.이후 인증요령을 제정·공포하고 인증업무 대행기관 지정, 인증 접수 공고 등을 거쳐 8월 중 우수인증을 시

서울에서 집을 사는 부담이 7분기 연속 상승했다. 반면 전국 평균은 하락해 서울과 지방 간 내 집 마련 양극화도 심화하는 모습입니다.-. 2일 한국주택금융공사에 따르면 지난 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 118.8로 집계돼 지난해 4분기(116.7)보다 2.1포인트 올랐다면서요?=. 서울 주택구입부담지수는 2016년 2분기(94.1)부터 7분기 연속 상승했으며, 2011년 4분기(119.4) 이후 약 6년 만에 가장 높았습니다.주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을

올해 상반기 서울 주택시장은 '상고하저'가 뚜렷했는데, 대표적인 서울 아파트 시장의 경우 4월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 연초 거래량이 급증하며 가격도 강세를 보였으나 3월 중순까지 다주택자들이 내놓은 매물들이 대거 소화된 이후에는 강남권을 중심으로 가격이 하락하는 등 안정세를 보였습니다.-. 재건축 초과이익환수제 시행에 따른 부담금 공개와 3월 초 시행된 안전진단 강화 조치도 3월 이후 서울 아파트 가격 안정에 영향을 미쳤다죠?=. 이에 비해 청약시장은 분양가가 주변 시세보다 싼 '로또 아파트'를

부동산 가격 상승 등으로 전체 종합부동산세 부담은 증가하고 있지만, 1인당 세액은 8년 만에 절반 이하로 줄어든 것으로 나타났다.-. 세대별 합산 과세의 위헌 결정에 더해 상속·증여에 따른 자산 분산, 소액 납부자 비중 증가 등 영향으로 풀이된다고요?=. 1일 국세청 국세통계연보에 따르면, 2016년 개인 기준(법인 제외) 1인당 종부세 결정세액은 134만원으로 전년(140만원)보다 6만원 줄었습니다.종부세 납부 대상자는 6억 원 초과 주택 등 고가의 집이나 땅을 소유한 자로 납부 자격 기준이 높아 소위 '부자 세금'

다음 주에는 부동산 보유세 개편 권고안이 확정되는데, 대통령직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 다음 달 3일 오후 2시 전체회의를 열어 부동산 보유세 개편 권고안을 확정하고 정부에 제출합니다.-. 재정개혁특위는 종부세율을 최고 2.5%까지 올리는 동시에 공정시장가액비율을 2∼10%포인트 상향 조정하는 시나리오를 최종 권고안으로 유력하게 검토하고 있다고요?=. 공시지가 현실화가 빠르게 진행되는 점을 감안, 공정시장가액비율은 2∼5%포인트 조정하는 방안이 채택될 가능성이 커 보입니다.이 경우 종부세수는 토지분을

세들어 사는 주택이 경매로 넘어가더라도 보호받을 수 있는 임차보증금의 액수가 최대 700만원까지 더 늘어납니다.-. 법무부는 전세가 상승 등을 반영해 주택 임차인의 소액 보증금 보호범위를 확대하는 내용을 골자로 하는 주택임대차보호법 시행령 개정안을 입법예고했다고 28일 밝혔다죠?=. 개정안은 임차인의 전세보증금을 다른 저당권보다 우선해 변제받을 수 있는 최우선 변제보증금 제도의 적용 대상을 넓히고 금액을 상향하는 내용을 담았습니다.서울은 최우선 변제를 적용받을 수 있는 보증금이 1억원 이하에서 1억1천만원 이하로 1천만원 상향 조정

국토교통부는 지난 5월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전달 대비 0.4% 증가한 5만9천836호로 집계됐다고 27일 밝혔습니다.-. 미분양 물량은 2월 6만903호에서 3월 5만8천4호로 줄었다가 4월 5만9천583호에서 지난달 5만9천836호로 조금씩 늘고 있다고요?=. 네, 맞습니다. 수도권의 미분양은 9천833호로 전달보다 5.1% 줄었으나 지방은 5만3호로 1.6% 늘었습니다.규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전달보다 0.8% 줄어든 5천465호, 85㎡ 이하는 전달보다 0.5% 늘어난 5만4천371호로 집계됐습니다.

올해 아파트 전국 주택 매매가격이 0.5% 내리며 주택시장이 본격적으로 하강 국면에 접어들 것이라는 전망이 나왔습니다.-. 전국의 주택 전셋값은 연간 2% 이상 떨어지며 15년 만에 최대 하락폭을 기록할 전망이라고요?=. 27일 한국건설산업연구원이 발표한 '2018년 하반기 건설·주택경기 전망'에 따르면 올해 상반기 0.5%가량 상승한 전국의 주택 매매가격은 하반기 0.5% 하락하며, 올 한 해 집값이 작년 대비 0.1% 떨어질 것으로 예상했습니다.특히 올해 상반기 0.9% 내린 전국의 주택 전셋값은 하반기에만 1.3

정부의 각종 부동산 관련 정책 등의 여파로 경기도 내 주택시장도 크게 위축된 것으로 나타났습니다.-. 26일 경기연구원 연구기획본부가 부동산통계정보시스템 자료를 토대로 분석한 '2018년 5월 경기도 부동산 동향' 자료를 보면 지난달 도내 주택매매 거래량은 1만8천233건으로, 전달보다 5.6%, 지난해 같은 달보다는 17.2% 감소했다고요?=. 주택 중 아파트 매매 거래량은 전달 대비 8.2%, 지난해 같은 달 대비 17.6% 줄었습니다. 전·월세 거래량 역시 지난달 3만5천538건으로, 전달보다 19.6%, 지난해

오는 7∼9월 전국에서 10만2천800여 가구의 아파트가 입주자를 맞이하는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 25일 국토교통부에 따르면 7∼9월 전국 입주 예정 아파트는 작년 동기 대비 13.1% 감소한 10만2천875가구로 집계됐다고요?=. 지역별로 수도권이 5만7천163가구로 작년 같은 기간에 비해 3.4% 줄었고 지방은 4만5천712가구로 22.8% 감소한 것으로 나타났습니다. 수도권은 7월 파주 운정 4천954가구, 화성 동탄2 2천813가구 등 1만8천968가구가 입주합니다.8월에는 화성 동탄2 1천909가구,

지난해 국내 주택 시가총액이 10년 만에 가장 빠른 속도로 늘어나며 처음으로 4천조원을 넘었습니다.-. 24일 한국은행에 따르면 지난해 말 국내 주택 시가총액은 4천22조4천695억원을 기록했다면서요?=. 주택 시가총액이 4천조원을 돌파하기는 지난해가 처음입니다. 물가가 오르니 주택 시가총액이 늘어나는 현상은 자연스러운 일이라고 볼 수 있지만 문제는 너무 빠른 속도입니다.지난해 주택 시가총액 증가율은 전년 대비 7.6%로, 2007년(13.6%) 이후 가장 컸습니다. 주택 시가총액 증가율은 2002∼2007년 연 평균 두 자

지난 22일 대통령 직속 재정개혁특별위원회가 공개한 보유세 개편안이 초고가 주택과 다주택자들의 종부세 증가로 이어질 것으로 예상되면서 강남권 아파트 시장의 관망세가 짙어지는 분위기입니다.-. 당장 매물을 내놓거나 가격이 하락하는 등의 변화는 없지만 양도소득세 중과와 재건축 초과이익환수 등의 시행으로 거래가 급감한 상황에서 매도·매수자들의 '눈치보기'가 한층 심해진 것이군요?=. 특히 최근 들어 서울 아파트값이 2주 연속 상승하는 등 일부 개발 호재가 있는 곳을 중심으로 가격이 상승 조짐을 보인 가운데 종부세 개편안이

종합부동산세를 다시 최고 참여정부 수준으로 강화하는 방향의 부동산 보유세 개편방안이 22일 오후 공개됩니다.-. 종부세의 과표인 공정시장가액비율이나 세율 인상, 두 가지를 모두 조합해 인상하는 방안이 유력하다고요?=. 1주택자와 다주택자 간 차등과세를 확대하는 방안도 선택지에 오를 것으로 알려졌습니다. 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 이날 오후 2시 30분 여의도 중소기업중앙회에서 한국조세재정연구원과 공동으로 정책토론회를 열고, '바람직한 부동산세제 개편방향'에 대해 논의합니다.이날 토론회에서는 재

저금리 등을 틈타 지속적으로 감소하던 법원 경매물건이 4년 만에 증가세로 돌아섰는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 최근 입주 물량 증가와 지역 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 수도권과 지방에서 경매물건이 눈에 띄게 늘기 시작한 영향이라고요?=. 반대로 서울지역은 경매 신청이 작년보다 감소해 경매시장에서도 양극화가 나타나고 있습니다. 특히 20일 부동산개발정보업체 지존이 전국 법원의 경매 사건 접수 현황을 분석한 결과 올해 1월부터 5월까지 총 4만1천759건이 접수돼 작년 같은 기간(1∼5월) 3만5천183건 대비 18.7%

주택 시장이 위축되면서 지난달 전국 주택 매매 거래량이 6만건대로 떨어졌는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 19일 국토교통부에 따르면 5월 전국 주택 거래량은 6만7천789건으로 작년 동기(8만5천46건)와 5년 평균(9만506건) 대비 각각 20.3%, 25.1% 감소했다고요?=. 주택 거래량은 1월 7만354건에서 2월 6만9천679건에 이어 3월 9만2천795건으로 뛰었다가 4월 7만1천751건으로 줄어든 데 이어 지난달에는 7만건 선 아래로 내려갔습니다.5월 수도권 거래량은 3만5천54건으로 작년 동기보다 25.6% 줄었고 지