지난달 서초구 반포현대의 재건축 초과이익환수제(이하 재초환) 부담금 예정액이 공개된 이후 재건축 추진 단지의 몸값에 등락이 엇갈린 것으로 나타났습니다.-. 반포현대 부담금 예정액이 당초 시장의 예측보다 높게 나오면서 재건축 부담금 부과 대상 아파트는 시가총액이 하락하고, 부담금을 피해간 단지들은 시총이 증가했다고요?=. 17일 부동산114에 따르면 서울지역의 재건축 추진 아파트 중 시세조사가 이뤄지는 139개 단지 9만3천가구 중 재건축 초과이익환수제 대상인 5만9천912가구의 시가총액은 6월 현재 총 97조6천411억6천만원으로,

북미정상회담과 지방선거 등 '빅 이벤트'가 마무리된 6월 셋째 주는 분양시장에 다시 활기가 돌 전망입니다.-. 16일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 6월 셋째 주 전국에서 12개 단지, 총 1만578가구가 분양될 예정이라고요?=. 네, 그렇습니다. 이와 관련 부동산114 관계자는 "지방선거를 앞두고 이번 주 분양물량을 2천여가구 남짓으로 조정했던 건설사들이 다음 주에는 분양을 본격적으로 재개하는 모습"이라고 설명했습니다.수도권에서는 오는 20일 서울 양천구 신정동 래미안목동아델리체를 비롯해 강동구

주택도시보증공사(HUG)는 지난달 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가를 조사한 결과 ㎡당 325만5천원(3.3㎡당 약 1천64만3천원)으로 전월 대비 1.10% 상승했다고 15일 밝혔습니다.-. HUG의 분양가 통계는 공표 시점 기준 최근 1년간 분양가를 평균한 것으로, 2017년 5월 기준 시점보다는 9.10% 상승한 수치라죠?=. 수도권의 ㎡당 평균 분양가는 478만1천원으로 전월보다 1.31% 상승했고, 5대 광역시와 세종시(328만1천원), 기타 지방(266만4천원)도 각각 0.71%, 1.32% 상승했습니다.서울은 지난달

건설사들은 이번 달 서울을 제외하고 전국적으로 분양시장 위축이 이어질 것으로 전망했습니다.-. 주택산업연구원(주산연)은 6월 '분양경기실사지수'(HSSI·Housing Sales Survey Index)를 조사한 결과 전국 분양경기 전망치가 65.2를 기록해 지난달보다 6.6포인트 하락했다고 11일 밝혔다면서요?=. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 매달 주택사업을 하는 업체(한국주택협회, 대한주택건설협회 회원사들)를 대상으로 조사합니다.이달 H

부동산 보유세 개편안이 6·13 지방선거 한 주 뒤인 오는 21일 처음 윤곽을 드러낼 전망인데, 자세히 알아보겠습니다.-. 종합부동산세와 재산세로 구성되는 부동산 보유세 개편안은 세율 인상보다는 공시지가 현실화 등 시세반영 확대와 공정시장가액비율 상향조정 등이 유력한 것으로 거론되고 있다고요?=. 주택분뿐 아니라 토지분 보유세 강화도 검토됩니다. 대통령직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 오는 21일 오후 서울 은행회관에서 공청회를 열고 부동산 보유세 개편 권고안 초안을 공개합니다.재정개혁특위 관계자는 10일 "주택과 토지

송파구 가락 시영 아파트 재건축 단지인 '헬리오시티' 입주를 앞두고 송파구 일대 전세시장이 출렁이고 있습니다.-. 8일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 떨어지며 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다죠?=. 서울 아파트 전셋값은 12주 연속 하락세입니다. 갭투자자들이 내놓은 전세 물건이 많은 가운데 강남권 새 아파트 입주 여파까지 겹치며 약세를 보이고 있습니다.특히 올해 말 입주가 시작되는 송파 헬리오시티(9천여가구)의 경우 벌써 전세 물건이 나오면서 주변 전셋값을 끌어내리고 있습니

지난달 말 서울중앙지법 서부 2계에서 입찰한 서울 용산구 한남동 한남힐스테이트 전용면적 151.1㎡는 11명이 경쟁을 벌인 끝에 감정가(11억6천만원)보다 3억원 이상 높은 15억578만원에 낙찰됐습니다.-. 이 아파트는 1회 유찰이 돼 2회째 경매였는데도 감정가의 130%에서 주인을 찾은 것이라죠?=. 네, 이 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 치솟은 것은 현재 같은 주택형이 감정가보다 4억원 가까이 비싼 최고 15억5천만원까지 매물이 나오면서 15억원이 넘는 가격에 낙찰해도 4천만원이 넘는 시세차익이 발생하기 때문입

올해 1분기 부동산임대업자가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타나면서 그 배경이 관심을 끌고 있습니다.-. 4일 국세통계 사업자현황에 따르면 올해 1분기 말 기준 사업자 수는 741만7천244명으로 지난해 4분기 말(730만8천536명)보다 10만8천708명 늘었다면서요?=. 전체 사업자 증가세를 견인한 것은 부동산임대업자였습니다. 부동산임대업자는 올해 1분기 동안 6만9천503명 늘었습니다. 전체 사업자 증가분의 64%를 부동산 임대업자가 차지한 셈입니다. 부동산 임대업자의 증가 규모는 전체 14개 업종 중에서 가장 컸습니다.서비스업

현충일이 끼어 있는 6월 첫째 주 분양시장은 지방선거라는 '빅 이벤트'를 앞두고 잠시 쉬어가는 모양새입니다.-. 2일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 6월 첫째 주 전국에서 7개 단지, 총 3천495가구가 분양될 예정이라고요?=. 수도권에서는 오는 7일 경기 군포시 금정동 힐스테이트 금정역과 경기 의정부시 고산동 의정부 고산1차 대방노블랜드 등 총 2천414가구가 주인을 찾습니다.지방에서는 5일 대구 수성구 범어동 힐스테이트 범어를 시작으로 7일 울산 중구 학성동 빌리브 울산과 전북 장수군 장수(장계)

광주에서 가장 오래된 아파트인 서구 광천동 시민아파트가 역사 속으로 사라지게 됐는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 1일 광주시·광주 서구 등에 따르면 광천동 재개발 사업용지에 속한 광천시민아파트가 철거를 앞두고 있다고요?=. 광천동 650-7번지에 자리한 시민아파트는 1970년 7월 9일 사용승인이 난 광주 최초의 연립 아파트입니다.6·25 한국전쟁 때 피난민들이 모여 살았던 판자촌 자리에 아파트를 세웠습니다. 지상 3층 규모의 3개 동으로 23㎡ 93세대, 33㎡ 91세대 등 모두 184세대로 이뤄졌습니다.-. 5·18 시민군 대변

지난달 전국 주택가격이 2013년 8월 이후 처음 하락했는데, 정부의 부동산 시장에 대한 규제로 서울 주택가격은 오름폭이 둔화하고 지방은 하락폭이 커진 탓입니다.-. 1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 전국 주택가격은 전월 대비 0.03% 하락했다면서요?=. 전국의 주택가격이 떨어진 것은 2013년 8월(-0.13%) 이후 57개월 만에 처음입니다. 전반적으로 주택시장이 안정된 가운데 지방의 하락폭이 4월 -0.06%에서 지난달엔 -0.13%로 커졌습니다.조선산업 불황과 입주물량 증가 등의 영향으로 경남의 주택가격은 4월 -0.2

정부가 주택 공시가격의 현실화율(시세반영률)을 조정해 유형간, 지역간 형평성 맞추기에 들어갑니다.-. 이 경우 현재 시세의 평균 50% 선인 단독주택의 공시가격이 큰 폭으로 오를 전망이라고요?=. 이런 가운데 대통령 직속 재정개혁특위는 현재 공시가격의 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율을 최대 100%까지 상향하는 방안도 유력하게 검토 중입니다.이 두가지 조정이 동시에 이뤄질 경우 보유세율을 건드리지 않고도 주택 보유자들의 보유세 부담이 늘어 주택시장에 작지 않은 파장이 예상됩니다. 특히 국토교통부 고위 관계자는 31일 주택 공

부동산 임대·개발·관리 등 부동산 산업에 종사하는 사업자들이 느끼는 체감경기가 계속해서 악화되고 있는 것으로 조사됐습니다.-. 한국감정원은 지난 1분기 부동산산업 기업경기실사지수(BSI)가 87.45로 전 분기 대비 1.30 포인트 하락했다고 30일 밝혔다면서요?=. 부동산산업 경기실사지수는 건설업을 제외한 부동산 임대업, 개발·공급업, 관리업, 자문·중개업, 감정평가업, 부동산 관련 금융업 등에 종사하는 3천여 개의 업체를 대상으로 설문조사를 진행해 기업의 매출, 생산, 고용 등 경영활동에 관한 경기 전반을 예측하는 것입니다.경기

지난달 전국의 미분양 물량이 전달에 비해 소폭 증가한 것으로 나타났는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 29일 국토교통부에 따르면 4월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전달 대비 2.7%(1천579호) 증가한 5만9천583호로 집계됐다고요?=. 미분양 물량은 1월 5만9천104호에서 2월 6만903호로 늘었다가 3월 5만8천4호로 감소했지만 4월 5만9천583호로 다시 불어났습니다.준공된 이후에도 미분양이 해소되지 않은 '준공후 미분양'은 4월 말 기준 1만2천683호로 전달에 비해 5.8%(690호) 증가했습니다.-.

수도권에 주택 공급이 몰리면서 올해 들어 4월까지 누적 주택 착공 및 준공 실적이 작년에 비해 40%가량 늘어난 것으로 나타났습니다.-. 29일 국토교통부에 따르면 1~4월 수도권 주택 착공 물량은 8만4천663호로 작년 동기 6만1천238호 대비 38.3% 증가한 것으로 집계됐다면서요?=. 지난달 한달만 봤을 때 수도권 착공 실적은 2만4천831호로 작년 동기 대비 58.7% 증가한 것으로 나타났습니다.반면 지방은 1~4월 누적 착공 물량이 6만147호로 작년 동기 7만2천642호 대비 17.2% 줄었고 4월 한달 물량은 1만8천

서울 아파트 전셋값 하락의 골이 깊어지면서 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 60% 이하로 떨어졌습니다.-. 18일 부동산114 조사에 따르면 5월 현재 서울 아파트 전세가율은 59.83%로 60% 이하로 내려왔다면서요?=. 이 업체 조사에서 서울 아파트 전세가율이 50%대로 낮아진 것은 2013년 11월(59.81%) 이후 4년 4개월여 만에 처음입니다.전세가율이 하락한 것은 최근 매매가격이 안정돼 있는데 비해 전셋값은 하락세가 가파르기 때문입니다.-. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.06% 하락해 9주 연속 내림세를 기록했다

26일 부동산114에 따르면 5월 마지막 주 전국에서 9개 단지, 총 8천88가구가 분양될 예정입니다.-. 수도권에서 총 5천705가구, 지방에서 총 2천383가구가 주인을 찾는다면서요?=. 30일 경기 과천시 갈현동 과천센트레빌이 분양을 시작하고, 31일 경기 안양 호계동 평촌어바인퍼스트가 1순위 청약을 시작합니다.과천센트레빌은 전용면적 84∼176㎡ 중대형 단지로, 전체 100가구 가운데 57가구를 일반에 분양합니다.-. 평촌어바인퍼스트는 포스코건설·SK건설·대우건설·현대건설 컨소시엄이 공급하는 아파트로, 전용 39&si

부산지역 주택거래가 5년 만에 최저치를 기록하는 등 '거래절벽' 현상이 심화하고 있는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 26일 한국감정원에 따르면 지난달 부산지역 아파트 거래 건수는 2천609건으로 2013년 9월 이후 최저를 기록했다면서요?=. 전체 주택거래 건수 역시 4천456건에 불과해 4천272건이던 2013년 9월 수준으로 되돌아갔습니다.지역별 아파트 거래 건수를 보면 기장군이 지난해 4월 151건이었지만 지난달에는 121건으로 줄어드는 등 부산 대부분 지역에서 1년 새 거래량이 줄었습니다. 해운대 지역의 지난달

재건축 초과이익환수제 부담금 여파로 재건축 아파트값 내림폭이 커졌는데, 서초구의 아파트값은 1년3개월 만에 하락 전환했습니다.-. 25일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트값은 지난주 대비 0.05% 하락했다고요?=. 지난달 말 이후 5주 연속 하락세이면서 지난주(-0.01%)보다 낙폭도 확대됐습니다. 서초구 반포현대 아파트 재건축 부담금이 예상보다 많이 나오면서 강남권 재건축 단지 전반에 걸쳐 재건축 부담금 공포가 커지고 있습니다.재건축 단지의 약세로 이번주 서울 아파트값 변동률은 0.02%를 기록하며 지난주(0

향후 3개월간 수도권에 새 아파트 5만8천여가구가 공급되는데, 23일 국토교통부에 따르면 오는 6∼8월 수도권에서 입주하는 아파트는 5만8천344가구로 작년 동기 대비 10.1% 증가한 것으로 파악됐습니다.-. 같은 기간 지방에서는 5만695가구가 입주자를 맞이하며, 지방 입주 물량은 작년 동기에 비해 15.5% 줄어들었다죠?=. 네, 전국으로 보면 입주 예정아파트는 작년 동기보다 3.5% 감소한 10만9천39가구로 집계됐습니다.지역별로 수도권에는 6월 용인 남사 6천725가구, 광주 오포 1천601가구 등 2만5천831가구