국회 행정안전위원회 이명수 의원(국민의힘.아산시갑)은 “왜곡된 통계는 시장 조사의 오류를 낳고, 정책의 신뢰도를 떨어뜨려 결코 가볍게 넘길 사안이 아니다”라며 "정부의 지속되는 정책 실패는 이 같은 통계왜곡에서 비롯된 것"이라고 강하게 비판했습니다. 최근 발표한 정부 공식 집값 통계인 한국부동산원 7월 전국주택가격동향조사에서 ‘표본 수 확대’를 하자 1개월 만에 집값이 2억원 가량 급등했습니다. 이명수 의원은 지난달 홍남기 부총리의 대국민 담화에서 「2020년 인구주택 총조사」통계를 활용해 집값 급등 책임을 정부가 아닌 투기세력과

국회 기획재정위원회(위원장 윤후덕)는 19일 전체회의를 열어 「종합부동산세법 일부개정법률안」(대안)을 의결했습니다. 이날 의결된 「종합부동산세법 일부개정법률안」은 주택분 종합부동산세 과세표준 산정 시 1세대 1주택자의 공제액을 현행 ‘9억 원’에서 ‘11억 원’으로 인상하도록 했습니다. 1세대 1주택자 중 주택 공시가격이 ‘11억 원 이하’인 사람은 종합부동산세 과세대상에서 제외되고, 그 외 주택 공시가격이 ‘11억 원을 초과’하는 사람은 공제액이 상향되어 종합부동산세 과세표준 및 세액이 줄어들게 됨에 따라, 1세대 1주택자의 종합

국회입법조사처(처장 김만흠)는 4일 ｢경부고속도로 및 경부간선도로 지하도로 사업(도로 입체화)에 따른 영향과 과제｣를 다룬 '이슈와 논점'을 발간했습니다. 최근 주목되고 있는 경부고속도로의 지하도로 신설이나 경부간선도로의 지하화와 지상부 활용과 같은 도로의 입체적 활용은 다양한 효과를 기대할 수 있습니다. 먼저, 대규모 토지의 확보없이 신규 도로의 건설이 가능하게 됨에 따라 경부고속도로 상습 정체 구간의 용량을 늘려 교통 소통의 원활화와 도로 정체의 완화를 기대할 수 있습니다. 경부간선도로 사업의 경우, 도로는 지하화하고 지상부는

국회입법조사처(처장 김만흠)는 26일 「한국토지주택공사 혁신안의 주요내용과 쟁점」을 다룬 『이슈와 논점』을 발간했습니다. 이 보고서는 정부가 지난 6월 7일 발표한 한국토지주택공사(LH) 혁신방안(LH혁신안)의 주요내용을 살펴보고 향후 국회 논의과정에서 제기될 수 있는 쟁점들을 검토했습니다. 정부는 2021년 3월 드러난 한국토지주택공사(LH) 직원들의 내부정보를 활용한 토지투기 사건을 계기로, 지난 6월 7일 LH 조직개편을 포함한 혁신 방안(LH혁신안)을 마련하여 발표했습니다. LH혁신안을 검토해 본 결과, 비리척결을 통한 조직

외국인의 대한민국 토지 보유가 매년 증가하고 있는 가운데 특히 중국 국적자의 토지 보유가 최근 10년 사이 16배.3배 증가했습니다. 국회 환경노동위원회 홍석준 의원(국민의힘.대구 달서구갑)이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면, 중국 국적자의 토지보유가 2011년 대비 2020년 필지 기준 53,777건(16.3배), 면적 기준 16,300,671㎡(5.4배), 공시지가 기준 2조 614억원(3.7배) 폭증했습니다. 외국인 전체 토지보유 중 중국 국적자 비중 역시 빠르게 증가하고 있는데, 필지 기준으로 2011년 4.91%에서

국회입법조사처(처장 김만흠)는 「건축물 해체 안전관리 현황 및 향후과제」를 다룬 『이슈와 논점』을 발간했습니다. 보고서에 따르면, 지난 6월 9일 광주에서 해체 중이던 건축물 붕괴사고로 9명이 숨지고, 8명이 크게 다치는 인명피해가 발생했습니다. 현재까지 진행된 경찰 수사에 따르면 이 사고는 ‘불법하도급’을 받은 건설사가 허가받은 해체계획서상의 작업절차 미준수, 부실 감리 등 안전관리 소홀로 발생한 것으로 파악됐습니다. 작년 5월에 시행된 「건축물관리법」은 건축물 해체공사의 안전을 확보하기 위해 기존의 해체공사 신고제를 허가제로 전

박병석 국회의장은 18일 오후 의장집무실에서 노형욱 신임 국토교통부 장관의 예방을 받고 “부동산 정책은 주거 안정과 투기 억제가 중요하다. 국민의 신뢰를 얻으려면 시장의 신뢰를 얻어야 한다”면서 “예측가능성과 일관성이 필요하다. (정부가) 2‧4대책에서 약속한 공급대책이 제대로 이뤄져야만 국민의 신뢰를 얻을 수 있다”고 밝혔습니다. 박병석 의장은 그러면서 “서울시장, 부산시장 등 야당 출신 지방자치단체장과의 소통도 중요하다. 국회에도 사전에 설명하고 필요한 의견을 잘 수렴해서 정책에 반영할 필요가 있다”며 “부동산 정책 외에도 GT

국회입법조사처(처장 김만흠)는 20일 「공공기여 제도 변화의 주요 내용과 과제」를 다룬 『이슈와 논점』에서 공공기여금 사용 범위를 확대해 강남 개발 이익을 서울 전체로 사용되도록 해야 한다고 주장했습니다. 공공기여는 도시계획 변경으로 발생하는 개발이익으로 공공시설 등의 부지를 제공하거나 공공시설 등을 설치하거나 그 설치비용을 부담하는 것이며, 공공시설 등의 설치비용의 현금 납부액을 공공기여금이라고 합니다. 2021년 1월 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」이 개정(2021년 7월 시행 예정)되면서 시행령에서 규정되던 공공기여를 법

더불어민주당 노웅래(서울 마포갑) 의원은 공공부문과 대기업이 공급하는 주택에 대해 후분양제를 의무화하는 내용을 골자로 한 「주택법」 개정안을 발의했다고 13일 밝혔습니다. 현행법은 주택의 분양 방식을 직접 규정하고 있지 않지만 분양보증, 대지소유권 확보 등 일정 조건을 갖추면 선분양을 허용하고 있습니다. 그간 건설 시장에서는 건설사의 자금 조달이 용이하다는 측면에서 선분양제가 대부분을 이루었습니다. 그러나 선분양제의 문제점으로 부실시공, 허위·과장 광고, 입주 지연, 불법 전매, 로또 아파트 등이 지적되면서, 자금조달 능력이 있는

국회도서관(관장 현진권)은 23일 「싱가포르 공공주택 관련 입법례」를 소개한 『최신외국입법정보』(2021-6호, 통권 제155호)를 발간했습니다. 이번 호에서는 싱가포르 공공주택 관련 입법례와 입법적 참고사항을 살펴보았습니다. 1960년대 초반 싱가포르는 당시 리관유(李光耀) 총리의 주도로 극심한 주택난의 해결을 위해 「주택개발법」 제정과 함께 주택개발청(HDB)을 설립하고, 1964년부터 공공주택사업을 임대에서 ‘분양’중심으로 전환했습니다. 이러한 정책은 공공 목적의 토지 강제 수용시 저가 보상을 규정한 「토지수용법」에 의해 뒷받

국회 국토교통위원회(위원장: 진선미)는 19일 전체회의를 열어 공공주택지구 지정 관련 미공개정보 누설 및 부동산 거래에 대한 벌칙을 강화하는 「공공주택 특별법 일부개정법률안」 등 41건을 처리했습니다. 「공공주택 특별법 일부개정법률안」, 「한국토지주택공사법 일부개정법률안」과 「공공주택 특별법 일부개정법률안」은 최근 한국토지주택공사 일부 직원이 광명시흥에 투기성 토지 매입을 한 문제에 대응하여 제도적 개선방안을 마련하려는 것입니다. 「공공주택 특별법 일부개정법률안」은 ▲공공기관의 종사자 등으로부터 미공개정보를 제공받거나 부정한 방법으

국회 국토교통위원회(위원장 : 진선미)는 지난 12일 오전 10시 전체회의를 열어 기존의 민간조합이 주도하는 정비사업 방식에서 벗어나 공공이 주도하여 사업을 신속하고 투명하게 추진하도록 하는 「도시 및 주거환경정비법」 개정안과 대토보상권을 현물출자한 부동산투자회사를 조기에 설립할 수 있도록 하는 내용의 「부동산투자회사법」 개정안 등 법안 34건을 처리했습니다. 그간 주거 여건이 열악하여 신속한 정비가 필요한 구역임에도 사업성 부족으로 조합 설립이 지연되거나 조합 내 갈등, 복잡한 정비사업 절차로 인해 정비사업이 원활히 추진되지 못하

국민의힘 대표적인 경제전문가인 윤창현 의원이 18일 문재인 대통령이 꼽은 부동산 급등 요인인 '총통화량 탓'을 정면으로 반박했습니다. 문재인 대통령은 지난달 18일 신년 기자회견에서 부동산급등 원인으로 '저금리와 유동성 증가'으로 지적한 바 있습니다. 윤창현 의원은 이날 페이스북에 "박근혜 정부 4년간 1835조원에서 2016년말의 2407조원 총통화 증가율은 31.1%였고 문재인 정권은 2016년말의 2407조원에서 2020년말 3200조원으로 4년 누적 증가율이 32.9%"이라며 "총통화증가율이 32.9%와 31.1%로 거의 비

국회 기획재정위원회 류성걸 의원(국민의힘.대구 동구갑)은 지난 10일 주택 재산세 인상 범위가 소비자물가상승률을 넘지 못하도록 하는 차원 ‘재산세 상한제’를 도입하는 지방세법 일부개정법률안을 대표 발의했습니다. 이는 지난해 문재인 정부의 공시가격 인상 방침 따라 재산세와 종합부동산세 등 보유세 인상으로 국민 조세 부담의 급격한 증가, 이에 따른 국민 주거 안정 불안 등을 초래하는 상황을 해소하고, 납세자인 국민들의 세부담에 대한 예측가능성을 제고하기 위한 차원입니다. 현행법상 재산세의 상한액은 직전년도 세액의 최대 30%를 초과 인

박병석 국회의장은 13일 오전 의장집무실에서 변창흠 신임 국토교통부 장관의 예방을 받고 “정책은 일관성과 예측 가능성이 있어야 하는 것”이라며 “양도소득세 완화 얘기는 시장에 줄 시그널(신호)이 아니라는 점에서 상당한 우려가 있다”고 말했습니다. 박병석 의장은 “정부가 흔들리거나 선거 때문에 정책이 변경될지 모른다는 기대감을 주게 되면 시장의 안정성을 기대할 수 없다. 정부도 확실한 입장을 가지고 다주택자들의 매물이 나올 수 있는 방향으로 가야 할 것”이라며 이같이 밝혔습니다. 이는 최근 여권 일각에서 제기된 다주택자 양도소득세 완

국회입법조사처(처장 김만흠)는 30일, 「공공임대주택 공급동향 분석과 정책과제」를 다룬 『입법·정책 보고서』를 발간했습니다. 지난 30여년간의 우리나라 공공임대주택 공급 실적 및 재정지원의 특성을 분석하고, 개선과제를 도출했습니다. 2019년말 기준 공공임대주택 재고 166만 128호, 전국 주택수 대비 9.2% 수준입니다. 정책의 예측가능성을 높이고, 사각지대를 방지해야 합니다. 정권에 따라 임대주택 공급양상이 달라지는 경향 존재, 중장기적 계획에 따라 정책의 연속성 및 예측가능성을 높일 필요가 있습니다. 주민 수요 및 지역 형평

국회입법조사처(처장 김만흠)는 14일, 「공동주택 하자분쟁 방지 및 해결을 위한 법률 개정내용과 향후 과제」를 다룬 『이슈와 논점』 보고서를 발간했습니다. 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 사건처리절차의 투명성·공정성 확보방안 마련해야 「공동주택관리법」 개정(`20.12.8.공포, `21.12.9.시행) 으로 추가 신설된 재정절차에서 당사자의 권익을 보호하고 위원회 결정에 대한 신뢰를 확보하기 위해 위원회의 사건처리는 매우 엄격한 법적 절차에 따라 공정하고 투명하게 진행되도록 하여야 할 것이며, 이와 아울러 위원회 조직의 전문

국회 국토교통위원회는 24일 오전 10시 국토법안심사소위원회를 열어 4건의 「공공주택 특별법」 개정안, 「도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법안」, 8건의 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 개정안 등 41건의 법안을 상정·논의하고 ‘임차인 우선 분양 전환’ 제도를 공공임대주택 취지에 맞게 정비하는 「공공주택 특별법」 등 29건 법안을 처리했습니다. 「공공주택 특별법」 개정안은 최근 민간건설 5년 후 분양 전환하는 공공건설임대주택의 ‘임차인에 대한 우선 분양전환’을 둘러싸고 임대사업자와 임차인 사이에 분쟁이 다수 발생함에

국회 행정안전위원회 권영세(국민의힘.서울용산) 의원은 지난 23일 국토교통부 산하인 중앙부동산가격공시위원회를 국무총리실 산하의 독립 기구로 바꾸는 내용을 골자로 한 '부동산 가격공시에 관한 법률 일부개정법률안 검토 의뢰서'를 국회 법제실에 제출했다고 24일 밝혔습니다. 권영세 의원은 의뢰서에서 "현재 공시위는 20명 이내 위원으로 구성되며 국토부 제1차관이 위원장을 맡고 있는 한계 때문에 부동산 가격공시가 정부 기조에 휘둘릴 가능성이 크다"고 지적했습니다. 최근 이슈가 된 공시가격 현실화 같은 문제가 발생할 소지가 있다는 것입니다.

국회 보건복지위원회 이용호 의원(무소속.전북 남원·임실·순창)은 18일, “정부가 1억원 이상 신용대출 받아 규제지역 내 주택을 사면 해당 대출금은 전부 회수하고, 9억원 초과 주택을 대상으로 하는 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 신용대출까지 확대했다”면서, “위헌 소지 논란이 있는 규제로, 이제는 내 집 마련‘영끌’조차도 할 수 없는 나라가 됐다”고 주장했습니다. 이날 이용호 의원은 “현행 헌법 제23조제3항은 ‘공공필요’에 의한 재산권 제한은 ‘법률’로 하도록 규정하고 있다. 그러나 이번 정부의 신용대출규제가 집