부영주택의 과도한 임대주택 임대료 인상으로 논란이 이는 가운데, 정부가 임대료 사전심사 제도를 도입해 부당한 임대료 인상을 억제하는 방안을 검토 중입니다.-. 국토교통부는 6일 민간 임대사업자의 임대료 신고 체계를 현행 사후 신고에서 사전 신고로 바꾸도록 '민간임대주택에 관한 특별법'(민간임대주택 특별법)을 연내 개정할 방침이라고 밝혔다면서요?=. 현재 임대사업자는 연 5%의 범위에서 임대료를 올릴 수 있으나 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려해야 합니다.그러나 부영은 최근 광주와 전주 등 전국 곳

각 지역에 속속 들어선 최고층 수준의 아파트들이 그 지역의 '랜드마크'로 자리매김하며 집값 상승을 선도하고 있습니다.-. 6일 KB부동산 시세에 따르면 서울 강남구 청담동에서 최고 층수인 '청담자이'(최고 35층)의 올해 5월 평균 매매가는 3.3㎡당 5천379만원으로 청담동 전체 아파트 평균 매매가 3천538만원보다 1천841만원 더 높았다면서요?=. 지방에서도 최고층 아파트의 '몸값'은 높습니다. 강원도 내 최고층 아파트인 춘천시 온의동 '롯데캐슬 스카이클래스'(최고 38

올해 하반기에는 전국에서 예년보다 많은 23만3천여 가구가 입주할 예정이어서 전셋값 안정에 일부 도움이 될 전망입니다.-. 6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 하반기(7~12월) 전국에서 총 23만3천436가구(오피스텔을 제외한 아파트·도시형 생활주택, 임대 포함)가 입주 예정인 것으로 집계됐다고요?=. 이는 상반기(16만160가구)에 비해 45.8% 늘어난 것이고, 지난해 같은 기간(18만3천382가구)보다는 27.3% 증가한 수준입니다.월별로는 12월이 5만5천533가구로 가장 많은 입주가 이뤄질 예정입니다. 이어

전국의 재건축 아파트 시가총액이 1년 전에 비해 14%가량 증가한 것으로 나타났는데, 지난해 11·3 주택시장 안정화 대책 등으로 잠시 주춤했던 재건축 아파트값이 올해 봄부터 다시 강세를 보인 영향입니다.-. 시가총액 상승률로는 부산의 재건축 단지가 서울을 앞질렀다죠?=. 그렇습니다. 5일 부동산114가 조사한 재건축 시세 자료를 분석한 결과 6월 말 기준 전국의 재건축 추진 아파트 20만7천382가구의 시가총액은 총 156조2천289억원으로, 1년 전(136조9천677억원)보다 19조2천612억원(14.1%)이 증가했습니다.서울의

올해 상반기 전세가 상승률이 전체 소비자물가 상승률을 웃돌았는데, 전셋값이 오르는 속도는 5년째 전체 물가상승 속도보다 더 빠른 것으로 나타났습니다.-. 5일 통계청에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전세가는 1년 전 같은 기간보다 3.0% 올랐다죠?=. 이는 전체 소비자물가 상승률 2.0%보다 1.0%포인트(p) 높은 수치입니다. 상반기 기준 전세가 상승 폭이 전체 소비자물가 상승 폭보다 커진 것은 2012년부터입니다.2011년 상반기 전세가는 3.8%로 올라 전체 소비자물가 상승률(3.9%)을 밑돌았습니다. 그러나 2012

민간임대주택 임차인을 보호하기 위해 30호 이상 임대주택을 공급하는 임대사업자는 임차인 모집 계획을 지방자치단체에 사전 신고하도록 의무화됩니다.-. 국토교통부는 4일 이런 내용을 골자로 한 '민간임대주택에 관한 특별법' 시행령 개정안이 이날 국무회의를 통과해 18일 시행된다고 밝혔다면서요?=. 지금까지 민간임대주택은 분양주택과 달리 임차인 모집 계획을 사전 승인받지 않아 지자체장이 민간임대주택 공급에 문제가 없는지 파악하는 데 한계가 있었습니다.앞으로 임대사업자는 30호 이상 임대주택을 공급하려면 임차인 모집 10일

주택도시보증공사(HUG)가 '6·19 부동산 대책'의 후속 조치가 될 때까지 아파트 분양보증 발급을 중단해왔던 경기도 광명시, 부산시 부산진구, 기장군 등 3개 지역에서도 분양보증 발급을 재개했습니다.-. 이로써 아파트 분양보증 발급이 전국에서 정상적으로 이뤄지게 됐다고요?=. 네, 4일 주택도시보증공사에 따르면 정부는 3일 '6·19 대책' 후속 조치로 '주택공급에 관한 규칙' 개정을 완료하고 즉시 시행에 들어갔습니다.이에 따라 주택도시보증공사도 3일부터 6·19 대책에서 청약조정대상지역

수도권에서 중간수준의 아파트를 전세로 마련하려면 3억원이 넘게 필요한 것으로 조사됐습니다.-. 4일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향 조사 결과에 따르면 지난달 12일 기준으로 수도권 아파트 전세 '중위 가격'은 약 3억67만원을 기록해 2013년 4월 이런 분류로 조사를 시작한 후 처음으로 3억원을 돌파했다고요?=. 중위 가격은 '중앙 가격'이라고도 하며 전체 주택의 전세가를 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 금액을 말합니다.올해 5월 조사 때 약 중위 전세 가격은 2억9천963만원으로 당시 기준

국토교통부는 세대구분형 공동주택이 확산함에 따라 세대구분 설치와 관련한 권장사항을 정리한 가이드라인을 배포한다고 3일 밝혔습니다.-. 세대구분형 공동주택이란 주택 내부 공간의 일부를 세대별로 구분하되, 나뉜 공간의 일부를 소유할 수는 없는 공동주택이라면서요?=. 예를 들어 부모가 자신의 집 안에 벽체를 세우고 부엌과 화장실 등을 따로 만들어 아들 내외에게 제공하는 식의 거주 행태입니다.세대구분형 주택을 만들려면 다른 입주자들의 동의를 받아야 하고 지방자치단체의 행위허가를 얻어야 합니다. 이 때문에 세대구분을 할 때 준수해야 하는 법

지난달 서울지역 전용 40㎡ 이하 소형 아파트 중위가격이 평균 3억원을 돌파했는데, 대형 아파트 중위가격은 15억원을 넘어섰는데 대형과 소형 아파트와의 격차는 과거보다 줄었습니다.-. 3일 국민은행이 발표한 월간 주택가격 통계에 따르면 6월 말 기준 전용 40㎡ 이하 소형 아파트의 중위가격은 3억65만원으로, 역대 처음 3억원을 넘어섰다면서요?=. 중위가격은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 것으로 '중앙가격'이라고도 합니다.초고가 또는 최저가 주택은 제외되고 중앙에 분포한 가격만 따지기 때문에 일

정부가 6·19 부동산 대책에서 서울 전역에 대해 소유권이전 등기 때까지 분양권 전매제한을 확대하고 청약조정대상의 대출규제를 강화하고 나서자 분양 초기부터 중도금 무이자 혜택을 주는 아파트들이 늘고 있습니다.-. 중도금 무이자는 분양가의 50~60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 건설사가 부담하는 방식으로, 중도금 무이자 혜택 시 계약금(10~20%)만 있으면 입주 때까지 자금 부담을 덜 수 있는 장점이 있다고요?=. 3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난달 30일 견본주택이 문을 연 전국의 14개 단지(임대 제외

지난달 전국 주택가격 상승폭이 확대됐으며, 6·19 부동산 안정화 대책 이전까지 가파른 상승세를 보인 영향입니다.-. 2일 한국감정원에 따르면 지난달 전국의 주택가격은 0.21% 올라 5월(0.14%)보다 상승폭이 커졌다면서요?=. 이번 감정원 월간 주택가격 동향은 지난달 12일자를 기준으로 조사가 이뤄져 6·19 대책의 효과는 반영되지 않았습니다.서울이 0.66%로 5월(0.35%)의 2배 가까이 오름폭이 커졌고, 세종시는 한달간 1.67% 뛰며 전국에서 가장 큰 폭의 상승세를 기록했습니다. 서울은 강남권 재건축 아파트를 비롯해

대출규제 강화 조치 시행을 하루 앞둔 2일, 서울과 수도권의 청약조정지역내 주택시장은 대체로 차분한 분위기였습니다.-. 정부의 부동산 투기 단속 여파로 3주째 정상적인 영업이 이뤄지지 않은 탓도 있지만 주택 수요자들도 내달 가계부채대책 등 추가 규제 발표에 촉각을 곤두세우며 관망하는 모습이 역력했다죠?=. 네, 정부의 6·19 부동산시장 안정 대책에 따라 3일부터 청약조정지역 40곳 내 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 60%, 총부채상환비율(DTI)은 60%에서 50%로 각각 강화됩니다.또 3일 이후 입주자모집공고를 하는 새

7월은 분양 시장의 전통적인 비수기로 꼽히는 달이지만, 올해는 건설사들이 정부의 6·19 부동산 대책 발표 이후 미뤄왔던 분양을 한꺼번에 쏟아내는 바람에 분양시장 열기가 뜨겁게 달아오르고 있습니다.-. 이달 3일 모집공고분부터 강화된 대출 규제가 적용될 예정이어서 청약 열기에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다고요?=. 1일 부동산114에 따르면 다음 주에는 전국 22개 단지가 1만6천708가구에 대해 청약접수를 진행하고 견본주택 7곳이 문을 엽니다.특히 수도권에서 17개 단지, 총 1만5천457가구가 청약을 진행할 예정이며 서

6·19 부동산대책 중 서울 등에 대한 대출규제강화가 다음 주부터 시행될 예정이어서 부동산시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다.-. 1일 금융위원회에 따르면 지난달 19일 관계부처가 발표한 이른바 '6·19 부동산대책'중 강화된 대출규제가 3일부터 시행된다고요?=. 이는 서울과 경기·부산 일부 지역, 세종 등 청약조정지역에서 주택담보인정비율(LTV)을 현행 70%에서 60%로, 총부채상환비율(DTI)은 현행 60%에서 50%로 각각 강화하는 내용입니다.또 3일 이후 입주자 모집 공고분부터는 청약조정지역의 아파트 집단대

주택도시보증공사(HUG)는 양주시를 비롯한 수도권 9곳과 지방 20곳 등 모두 29개 지역을 10차 미분양관리지역으로 선정했다고 30일 밝혔습니다.-. 10차 관리지역은 추가 지정지역 및 해제 지역이 발생하지 않아 9차에 선정된 관리지역과 동일하다고요?=. 주택도시보증공사에 따르면 5월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만9천445호로, 전국 미분양 주택 5만6천859호의 약 69%를 차지하고 있습니다.주택도시보증공사는 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 중 ▲ 미분양 증가(최근 3개월간 전월보다 미분양세대수가

경남 창원시는 도심지에 방치된 빈집을 정비하면 예산을 지원하는 주거환경 개선 시책을 편다고 28일 밝혔습니다.-. 농어촌정비법에 따라 그동안 농어촌지역 빈집을 정비할 때는 지원을 했지만, 도심지 빈집은 별도 예산을 지원하지 않았다면서요?=. 이를 위해 도심지 빈집정비에 필요한 예산 지원을 위해 지난 15일 '창원시 빈집정비 지원 조례'를 제정, 공포했습니다. 시가 마련한 지원 기준은 단순철거 때 최대 100만원, 공용부지 활용은 최대 300만원까지입니다.-. 특히 빈집을 고쳐 반값 임대 등으로 활용할 때는 최대 2천만

경기도 평택시가 482만㎡ 규모의 '브레인시티' 개발을 다시 추진하면서 리스크 대책도 없이 무리하게 밀어붙이고 있다는 지적을 받고 있습니다.-. 브레인시티는 2010년 산업단지계획 승인고시 이후 개발이 이뤄지지 않자 경기도가 2014년 사업승인을 취소했고, 이로 인한 법정다툼 과정에서 법원의 조건부 화해조정안을 경기도와 시행사가 받아들임으로써 재추진이 진행됐다고요?=. 그러나 지난 26일까지 1조1천억원의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출약정을 체결하도록 한 법원의 조정안을 이행할 수 없게 된 팽택시가 서둘러 자금조달 구조

올해 국내 건설 수주액은 150조1천억원으로 사상 최대 실적을 냈던 지난해(164조9천억 원)에 비해 9.0% 감소할 것이라는 전망이 나왔습니다.-. NH금융연구소 강승민 연구위원은 29일 한국건설경영협회가 서울 대한상공회의소빌딩에서 개최한 '2017년 하반기 건설시장 환경변화와 대응 발표회'에 나와 주제발표를 통해 이같이 밝혔다면서요?=. 강 연구위원은 "올해 4월 말 기준 국내 건설시장은 정부의 예산 조기집행과 민간 수도권 주택시장 여건의 개선이 이어지면서 당초 예상과 달리 2015년과 2016년 수준을 넘어서고

2023년까지 서울 강남구 삼성동 영동대로 일대에 잠실야구장 30개가 들어가는 규모(42만5천㎡)의 거대 지하도시가 생깁니다.-. 영동대교 일부 구간을 지하로 빼 지상에는 서울광장 2.5배 규모의 보행광장을 만든다면서요?=. 서울시와 국토교통부는 29일 이 같은 내용의 '영동대로 지하공간 복합개발사업' 기본계획안을 발표했습니다.이 계획의 핵심은 지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역 사이에 철도노선 7개가 지나가는 복합환승센터를 짓는 것입니다. 지하 6층, 16만㎡ 규모입니다. 국내 지하공간 개발 역사상 최대 규모이며