이르면 금주 중 집값 안정을 위한 종합대책이 발표될 예정인 가운데 서울·수도권 주택시장이 눈치보기 장세에 돌입했습니다.-. 대책 발표가 임박했다는 소식에 매수 문의는 다소 줄었고 추격 매수도 주춤해졌다죠?=. 그러나 집주인들의 매도 호가는 여전히 높습니다. 서울시의 통합개발 계획이 보류된 여의도 일대는 최근 거래가 뚝 끊겼습니다. 여전히 매물은 부족하지만 근래 매수한 사람들이 상투를 잡은 게 아닐까 싶어 불안해하기도 합니다.용산 일대도 대책 발표 영향으로 추격 매수세가 주춤합니다. 다만 미군기지 이전과 용산공원 개발 등 호재가 많아

가을 분양시장이 본격적인 장을 시작할 채비를 마쳤는데, 8일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 9월 둘째 주에는 전국 25개 사업장에서 1만1천3가구가 공급될 예정입니다.-. 이번에는 행복주택 공급이 많다면서요?=. 네, 이 중 절반 이상인 6천10가구가 행복주택으로 공급됩니다.-. 수도권 물량이 상당해 청년과 신혼부부의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다죠?=. 그렇습니다. 지방에서는 부산 동래구 온천동 '동래더샵', 전남 무안군 삼향읍 '남악신도시 중흥S클래스퍼스트뷰' 등이 분양에 나섭니다. 계

8일 통계청에 따르면 지난해 오피스텔을 제외한 '주택 이외 거처' 거주 가구(집단시설·외국인 가구 포함)는 전년보다 2만6천793가구(5.6%) 늘어난 50만6천250가구였습니다.-. 통계청은 가구의 거처를 '주택'과 '주택 이외 거처'로 분류하고 있다고요?=. 이때 주택 이외 거처는 오피스텔, 호텔·여관 등 숙박업소, 기숙사 등 특수 사회시설, 판잣집·비닐하우스, 기타 등으로 나뉩니다. 기타에는 음식점 등 상가에서 먹고 자는 영세 자영업자도 포함됩니다.오피스텔을 제외하면 모든 '주

주택공급 확대를 위한 수도권 그린벨트(개발제한구역) 해제 논의가 이뤄지는 가운데 서울시는 도심에서 주택공급이 가능한 부지를 확보하는 데 속도를 내고 있습니다.-. 그린벨트 해제 압박을 방어하기 위해서라죠?=. 서울시는 시유지, 역세권 저이용지 위주로 1차 대상지를 선정했으며, 이를 국토교통부와 함께 논의하고 있습니다.유력한 후보 부지로 꼽혀온 철도차량기지의 경우 주택공급까지 너무 많은 시간이 걸려 대상지에서 일단 제외된 것으로 보입니다. 그러나 정부와 여당의 압박이 거세다면 서울시가 훼손된 그린벨트를 일부 해제하며 한 발 뒤로 물러

정부의 양도소득세와 종합부동산세 등 집값 안정을 위한 과세 정책이 다주택자를 넘어 고가의 집 한 채를 보유한 1주택자로 향하고 있습니다.-. 거주주택이 아니거나 단기 시세차익이 목적인 경우에 대해서는 양도세 부담을 강화하고 장기보유특별공제 혜택을 축소하는 방안도 논의되고 있어 일부 실수요자들의 세부담이 늘어날 수도 있을 전망이라고요?=. 전문가들 사이에는 주택경기 침체와 보수정권을 거치며 느슨해진 양도소득세와 종합부동산세 규제가 참여정부 이상으로 강화될 것이라는 예상도 나옵니다.5일 정부, 여당과 부동산 전문가들에 따르면 현재 당정

분양시장 가을 성수기인 9월 전국에서 1만4천여가구가 분양하는데, 부동산전문리서치업체 리얼투데이는 이달 전국 21곳에서 1만4천91가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다고 3일 밝혔습니다.-. 이중 일반분양분은 9천402가구라죠?=. 네, 그렇습니다. 서울과 수도권 물량은 1천810가구로 지난달의 525가구보다 244.8% 늘었습니다.지방은 지난달 4천763가구보다 59.4% 많은 7천592가구를 분양합니다. 다만 지난해와 비교하면 전국 분양물량은 43.3% 줄었습니다. 수도권은 70.8%, 지방은 26.9% 감소했습니다.-.

다주택자의 주택 보유현황과 전월세 등 임대사업 수입 현황을 훤히 들여다보면서 세금 추징 근거 자료를 만들 수 있는 '주택임대차 정보시스템'이 이달 본격 가동됩니다.-. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 31일 정부세종청사 인근에서 기자들과 만나 "주택임대차 정보시스템의 골격이 거의 완성돼 이달 중 가동될 전망"이라고 말했다면서요?=. 김 장관은 "이제는 누가 몇 채의 집을 갖고 있으면서 전세나 월세를 주는지 다 알 수 있게 됐다"고 강조했습니다.이 시스템은 기본적으로 과거 부실하게 관리된 임대차시장 관련 통계 체

서울 및 수도권 집값을 잡기 위한 정부의 잇단 파상공세에 주말 강남 주택시장은 잠시 숨고르기에 들어간 분위기입니다.-. 지난달 21일 김현미 국토교통부 장관의 집값 급등지역 공시가격 인상 발언을 시작으로 30일 이해찬 더불어민주당 대표가 점화한 종합부동산세 인상 계획까지 쉴새 없이 쏟아지는 정부의 '공격'에 매수문의가 다소 줄어들고 계약 문턱에서 망설이는 매수자들도 늘었다면서요?=. 그러나 매도 호가는 여전히 고공행진하며 떨어질 기미를 보이지 않고 있습니다. 가격 움직임을 지켜보며 사겠다는 대기 수요들도 여전합니다.

가을 분양 성수기가 다가왔지만, 분양가 조율, 문화재 발견 등 다양한 이유로 주요 단지의 분양 일정이 미뤄지고 있습니다.-. 여기에 지난달 27일 발표된 부동산 규제지역 확대로 해당 지역의 사업장 일정이 일부 연기되면서 가을 분양시장 채비가 예년보다 다소 늦어지는 모양새라죠?=. 1일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 9개 사업장에서 4천772가구를 분양합니다.수도권은 경기 고양시 삼송동 '힐스테이트삼송역스칸센', 경기 평택시 장당동 '평택고덕아이파크' 등 대단지 오피

인천시 강화군 강화읍 남산지구가 국토교통부 도시재생 뉴딜 사업에 선정돼 새롭게 탈바꿈합니다.-. 강화군은 조선 개국에 반대하던 고려 충신이 이곳에 모여 살았다는 점에 주목해 '충절의 역사를 간직한 남산 마을'을 테마로 삼았다고 1일 밝혔다죠?=. 남산리 213-2 일대 약 9만㎡에는 2021년까지 국비 등 사업비 265억원이 투입됩니다. 남산골 복지센터·소공원·주차장을 조성하고 낡은 주택을 개량하는 등 22개 사업을 진행합니다.-. 내년 상반기 국토부의 활성화 계획 승인을 거쳐 총사업비와 국비 지원액이 확정되면 202

경기도 하남 미사강변도시에 드디어 농협 하나로마트가 들어서는데, 자세히 알아보도록 하겠습니다.-. 하남농협은 오는 19일 미사강변도시 자족시설(4-4) 부지에서 하나로마트 착공식을 하고 공사를 시작할 예정이라고 1일 밝혔다면서요?=. 2020년 상반기 준공을 목표로 신축되는 하나로마트는 부지면적 4천959㎡에 지하 3층 지상 4층, 연면적 2만344㎡ 규모로 건립됩니다.-. 주차시설이 상당하다죠?=. 네, 맞습니다. 지하 1층 일부와 지하 2∼3층은 224대의 차량이 주차할 수 있는 주차장으로 꾸며지고, 일부 지하 1층과 지

서울이 정부의 핵심 부동산 정책인 '도시재생 뉴딜'에서 사실상 2년 연속 배제됐는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 서울은 최근 집값이 너무 뛰어 전역이 투기과열지구로 지정되고 일부 지역은 투기지역으로도 다시 묶인 상태인데, 개발 사업이 진행되면 집값을 더욱 불안하게 만들 수 있기 때문이라고요?=. 그렇습니다. 31일 도시재생특별위원회에서 선정된 2018년도 도시재생 뉴딜 사업지 99곳 중 서울은 일반근린형 2곳과 주거지지원형 3곳, 우리동네살리기 2곳 등 소규모 사업지 7곳만 포함됐습니다.이들 사업은 마을에 주차장과 소

정부가 지난 27일 부동산 규제 지역을 추가 지정한 가운데 오는 10월까지 청약조정지역에서 약 1만1천800가구의 분양이 이뤄집니다.-. 30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난 27일 이후 오는 10월까지 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 청약규제지역에서 아파트 1만1천873가구(임대 제외)가 분양에 나선다면서요?=. 지난해 같은 기간 8천696가구보다 36.5% 늘어난 물량입니다. 앞서 정부는 조정대상지역에 경기 구리, 안양 동안구, 투기과열지구에 경기 광명, 하남, 투기지역에 서울 종로·동대문·동작·중구를 새

주택시장에서 수도권과 지방의 양극화가 계속 심화하고 있는데, 자세히 알아보도록 하겠습니다.-. 30일 국토교통부에 따르면 7월 말 기준으로 수도권의 미분양 주택은 8천832호로, 전달 9천508호 대비 7.1% 감소한 것으로 집계됐다고요?=. 그러나 지방은 5만4천300호로 전달 5만2천542호 대비 3.3% 증가했습니다.-. 전국의 미분양 주택은 전달 6만2천50호 대비 1.7% 증가한 총 6만3천132호로 나타났다면서요?=. 그렇습니다. 전국 미분양 물량은 4월 5만9천583호에서 5월 5만9천836호, 6월 6만2천50호, 7

서울 아파트 가격이 양도소득세 중과를 앞뒀던 지난 3월과 비교해 8.3% 상승한 것으로 나타났습니다.-. 부동산정보서비스 ㈜직방은 지난 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 넉 달 사이 서울 아파트 월평균 거래가격은 지난 3월 ㎡당 671만9천원에서 727만7천원으로 상승했다고 27일 밝혔다면서요?=. 서울 아파트값은 지난 2∼3월 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 막바지 매물이 거래되면서 약세를 보였습니다.하지만 임대사업자로 등록하거나 일단 지켜보자는 심리가 확산하면서 3월을 저점으로 다시 오르기 시작했습니다. 특

분양업계가 여름 휴가철을 마치고 드디어 가을 분양에 시동을 걸었는데, 자세히 알아보도록 하겠습니다.-. 25일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 8월 마지막 주 전국 3천664가구가 청약에 나선다면서요?=. 그렇습니다. 수도권은 경기 화성시 오산동 '동탄역유림노르웨이숲' 등 879가구, 지방은 부산 연제구 연산동 '힐스테이트연산', 대구 달성군 다사읍 '다사역삼정그린코아더베스트' 등 2천785가구를 분양합니다.-. 견본주택은 8개 단지가 개관할 예정이라죠?=. 경기 고양시 삼송

정부의 부동산 규제로 여윳돈이 수익형 부동산으로 이동하면서 지난달 오피스텔 거래량이 크게 늘었습니다.-. 상가정보연구소는 23일 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 7월 오피스텔 거래량은 1만8천107건으로, 전월의 1만5천838건보다 14.3% 늘었다고 밝혔다죠?=. 지난해 7월보다는 1.1% 증가했습니다. 오피스텔 거래 증가로 상업·업무용 부동산은 전월보다 14.6% 늘어난 3만5천256건이 거래됐습니다. 다만, 지난해 7월보다는 3.1% 줄었습니다.산업·업무용 부동산에는 상가, 오피스, 오피스텔 등이 포함되며, 이중 오피스텔이

청년 10명 중 8∼9명은 자기 집을 마련하고자 하는 의사가 있는 것으로 나타났는데, 자세히 알아보겠습니다.-. 그러나 90%가 집값을 충당하기 위해 대출을 받거나 부모님에게 손을 벌려야 한다고 답했고, 예상 주택가격도 2억∼3억원 수준으로 실제 집값과 큰 차이를 보였다면서요?=. 22일 대한부동산학회에 따르면 김선주 경기대 융합교양학부 초빙교수는 최근 내놓은 '청년세대의 주택자산형성에 관한 연구'에서 만19∼39세 청년 296명(유효답변 285명)을 대상으로 시행한 설문조사 결과를 공개했습니다.

국토교통부는 오는 9∼11월 전국에서 입주가 예정된 아파트는 작년 동기 대비 7.0% 감소한 11만1천44가구로 집계됐다고 21일 밝혔습니다.-. 지역별로는 수도권이 5만9천51가구로 작년 동기보다 1.9% 줄었고 지방은 5만1천993가구로 12.1% 감소한 것으로 나타났다면서요?=. 수도권은 9월 화성 동탄2 4천794가구, 인천 송도 2천610가구 시흥 배곧 1천304가구 등 2만1천873가구가 입주합니다.10월에는 인천 송도 3천538가구, 김포한강 1천770가구 등 2만1천164가구, 11월에는 의정부시 2천608가구

지난 7월 전국의 주택 거래량이 작년 동월에 비해 큰 폭으로 감소했는데, 그러나 전월인 올해 6월과 비교해서는 서울은 늘고 지방은 감소하는 등 온도 차를 보인 것으로 나타났습니다.-. 국토교통부는 지난달 전국의 주택 매매거래량이 총 6만3천687건으로 작년 동월(9만8천414건) 대비 35.3% 감소했다고 20일 밝혔다면서요?=. 5년 평균 거래량(8만4천312건)에 비해서는 24.5% 줄어든 것이고 6월(6만5천207건)보다도 2.1% 감소한 것입니다. 주택거래 신고일은 계약후 60일 이내로 7월 신고분에는 5, 6월 계약 물량이