수도권과 5대 광역시 아파트 5채 중 1채는 현재 전셋값이 4년 전 매매 가격보다 높은 것으로 조사됐습니다.
-. 부동산114는 서울을 포함한 수도권과 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 아파트 496만8천130가구를 대상으로 분석한 결과, 이들 아파트의 18%(88만9천487가구)는 현재 전셋값이 4년 전 아파트값과 같거나 더 높아진 것으로 나타났다고 16일 밝혔다죠?
=. 특히 5대 광역시의 경우 같은 기간에 아파트 전세가가 매매가를 추월하거나 같아진 비율이 33%에 이르렀습니다.
이는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주 수요 등으로 전세 품귀 현상이 나타나면서 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이라고 부동산114 측은 분석했습니다.
-. 실제 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다면서요?
=. 5대 광역시 역시 최근 4년간 매매가격은 20.78% 올랐고 전세가격은 32.7% 올라 전셋값 상승률이 매매가 상승률보다 10%포인트 이상 높았습니다.
개별 단지를 보면 대구광역시 수성구 만촌동 '수성2차 e편한세상' 전용면적 84㎡의 현재 전세가는 4억6천500만원 선으로 4년 전인 2012년 5월 당시 매매가격인 3억3천만원보다 1억원 이상 올랐습니다.
-. 광주광역시 북구 연제동 '연제1차 대주피오레' 전용면적 84㎡는 현재 전세가격이 4년 전 매매가격(1억3천750만원)보다 7천만원가량 높은 2억1천만원에 형성돼 있다고요?
=. 대구와 광주의 가구당 평균 전세가격은 4년 전 매매가격 수준을 넘어선 것으로 나타났습니다.
실제로, 대구는 이달 현재 기준 가구당 평균 전세가격이 2억1천582만원으로 2012년 5월의 매매가격 1억8천750만원보다 15%가량 높습니다.
-. 광주의 현재 가구당 평균 전세가격은 1억4천224만원으로 4년 전의 가구당 평균 매매가격인 1억3천886만원과 비슷한 수준이라죠?
=. 이에 대해 부동산114 리서치센터 김은진 팀장은 "전세가격이 매매가격보다 훨씬 가파른 상승세를 보이거나 월세로 빠르게 재편되는 임대차 시장 상황을 고려할 때 전세 세입자는 저금리 대출을 활용한 내 집 마련이 유리할 수 있다"고 조언했습니다.
