작년 11·3 부동산 대책 후 전월세 수요가 늘어 전월세전환율이 2년 만에 상승한 것으로 분석됐습니다.
-. 11·3 부동산 대책은 분양권 전매제한 강화, 재당첨제한 부활 등 청약규제에 집중됐다고요?
=. 서울시는 올해 1분기 반전세 주택 전월세전환율이 5.2%로 작년 4분기에 비해 0.5%포인트 상승했다고 23일 밝혔습니다.
전월세전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율로, 올해 1∼3월 서울 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과입니다. 전월세전환율은 3년간 하향추세였으며, 2015년 2분기에 6.9%로 전분기보다 0.2%포인트 오른 이래로는 하락세를 이어왔습니다.
-. 금천구(6.5%), 동대문구(6.1%), 서대문구·성북구(6.0%)가 높았고 강동구(4.3%), 송파구(4.4%)가 낮았다죠?
=. 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문·마포·은평)이 5.6%로 높았고 동남권(강남·서초·송파·강동)이 4.7%로 낮았습니다.
서북권 단독다가구가 6.6%로 가장 높았고 동남권 다세대·연립(4.5%)이 최저였습니다. 전세보증금 1억원 이하일 때는 6.5%로, 1억원 초과시(4.3∼4.6%)에 비해 연 2%포인트를 더 부담합니다. 1억원 이하 단독다가구는 6.9%에 달합니다.
-. 서울 전월세전환율은 서울통계홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 공개된다고요?
=. 네, 이와 관련 서울시 정유승 주택건축국장은 "1분기 전월세 전환율은 도심권 아파트와 동북·서북권 단독다가구에서 비교적 높게 상승했는데, 이는 한강이북지역 월세 부담이 높다는 의미"라며 "작년 11월 대책 이후 주택구매에 신중한 분위기가 형성되며 전월세 수요 증가로 이어진 것으로 보인다"고 말했습니다.