올해 상반기 전국에서 매매가격이 가장 많이 오른 아파트는 재건축을 추진 중인 서울 서초구 신반포 한신15차 아파트로, 반년 만에 최고 5억원 상승했습니다.
-. 상승률 1위는 부산 남구 감만동 삼일아파트로 재개발 호재를 틈타 작년 말 대비 최고 40% 상승한 것으로 조사됐다고요?
=. 29일 부동산114의 시세 자료를 토대로 올해 상반기 전국에서 아파트값이 많이 오른 단지를 조사한 결과, 상승금액 기준 상위 10위중 9개 단지가 강남권 재건축 추진 단지였습니다.
상승액이 가장 큰 아파트는 서울 서포구 반포동 신반포 한신15차 전용면적 172.74㎡로 작년 말 대비 5억원이 올랐습니다. 이 아파트는 작년 말 평균 시세가 29억5천만원이었으나 6개월이 지난 6월 말 현재 평균 34억5천만원으로 상승했습니다.
-. 지난 5월 말 재건축 사업시행인가를 받은 것이 호재가 됐다고요?
=. 올해 말까지 관리처분인가를 신청할 경우 재건축 초과이익환수에서 제외된다는 점이 가파른 호가 상승으로 이어졌습니다.
2위는 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 170.98㎡로 작년 말 32억5천만원에서 현재 36억5천만원으로 4억원 올랐습니다. 뚝섬 지구단위계획 특별계획 구역에 건설된 성수동 갤러리아포레는 서울숲 인근에 위치해 매수자들이 꾸준히 몰리고 있습니다. 최근에는 성수전략정비구역 개발 호재까지 겹치며 비강남권, 비 재건축 아파트로는 상승액 상위 10위 단지 중 유일하게 이름을 올렸습니다.
-. 서초구의 재건축 추진 단지인 신반포 한신3차 전용 132.9㎡도 상반기에만 4억원이 올랐다면서요?
=. 작년 말 18억5천만원에서 현재 22억5천만원으로 상승했습니다. 강남구 압구정동 아파트도 강세였습니다. 구현대6차 전용 196.7㎡는 작년 말 평균 시세가 30억원에서 현재 34억원으로 역시 4억원이 뛰었습니다.
이어 서초구 잠원동 한신20차 전용 132.7㎡(18억5천만원)가 작년 말 대비 3억7천500만원이 올랐고, 서초구 반포동 경남아파트 전용 131.93㎡(20억7500만원)는 3억원 상승했습니다. 작년 말 대비 상승률이 가장 높은 단지는 부산 남구 감만동 삼일아파트 전용 57㎡로 40% 상승했습니다. 1985년 9월에 입주한 이 아파트는 최근 이 일대 재개발 사업이 추진되면서 가격이 크게 올랐습니다.
-. 상승률 2위 아파트는 노원구 상계동 주공3단지 전용 38㎡로 작년 말 2억1천만원에서 2억8천500만원으로 35.7% 상승했다죠?
=. 이어 대구 수성구 범어동 궁전맨션 전용 197.76㎡가 7억500만원에서 9억5천만원으로 34.8% 상승했고, 서울 도봉구 창동 상계주공 18단지 전용 71.89㎡가 작년 말 대비 26.2%, 서초구 잠원동 한신20차 전용 132.27㎡가 25.4% 오르며 뒤를 이었습니다.
상승률 상위 10위 단지 중에는 부산의 아파트가 5곳이나 차지했습니다. 이와 관련 부동산114 이미윤 리서치센터 선임연구원은 "재건축·재개발 사업이 활발한 서울과 부산지역의 아파트들이 올해 상반기 가격 상승을 이끌었다"며 "주택경기가 불투명해질수록 인기, 비인기 단지의 양극화는 더욱 심해질 것"이라고 말했습니다.