서울 서초구청이 저층 주거지가 밀집한 방배동 내방역 일대 개발에 시동을 걸었는데, 자세히 알아보겠습니다.
-. 서초구는 내방역 일대 21만㎡의 용도를 2·3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하는 '방배 지구중심 지구단위계획안'을 마련해 오는 22일부터 열람 공고를 한다고 19일 밝혔다면서요?
=. 지구단위계획안은 내방역사거리 역세권을 중심으로 4개 블록을 특별계획구역으로 지정하고, 추가로 12개 블록을 특별계획가능구역으로 지정하는 대규모 공동 개발 계획을 담고 있습니다.
16개 블록을 묶어 특별계획구역으로 지정하는 것은 서울시 단일 지구단위계획 중 가장 큰 규모라고 서초구는 밝혔습니다. 내방역 일대는 지은 지 20∼30년 이상 지난 저층 다세대 주택이 72%를 차지하고 있습니다. 서초구는 "인근 15곳에서 재건축이 진행돼 대단지 아파트가 속속 들어서고 있지만, 내방역 일대에는 각종 편의시설과 도시기반시설이 부족하다 보니 주민 불만과 역세권 주변 활성화가 필요하다는 요구가 끊임없이 있었다"고 설명했습니다.
-. 내방역 역세권 용도지역이 준주거지역으로 상향되면 용적률을 최대 400%까지 적용해 높은 건물을 지을 수 있고, 건물 면적 제한 완화도 가능하다죠?
=. 서초구는 내방역에서 이수역에 이르는 서초대로변과 방배로변의 업무·문화시설의 연면적 제한을 완화해 방배권역 일대를 경제·문화 중심축으로 만들겠다는 구상을 세우고 있습니다.
내방역 일대 개발은 내년 1월 개통하는 서리풀터널과 연계됩니다. 터널 개통으로 37년간 단절됐던 서초역∼내방역 사이 생활권이 연결되고, 터널 위 정보사 부지에 복합문화시설이 생기면 내방역 일대 개발이 탄력을 받을 수 있다는 것입니다. 특히 조은희 서초구청장은 "서리풀터널이 개통하면 강남 도심의 금융·정보기술 벨트가 동작과 영등포까지 연결되는 '신테헤란로'가 조성돼 방배 지역이 경제 문화의 중심지로 떠오를 것으로 기대한다"고 밝혔습니다.