작년에 서울 중소형 아파트 실거래 가격이 8년 만에 가장 큰 폭으로 뛴 것으로 집계됐는데, 자세히 알아보겠습니다.
-. 통계청이 관리하는 국가통계포털에 공개된 한국감정원의 '공동주택 매매 실거래가격지수'를 8일 분석한 결과 작년 12월 기준 서울의 소형(전용면적 40㎡ 초과 60㎡ 이하) 아파트 실거래 가격은 전년 같은 시기보다 13.7％ 상승했다고요?
=. 전년 동월과 비교한 서울 소형 아파트의 실거래 가격 상승률은 2009년 12월 22.7％를 기록한 후 최근 8년 만에 가장 높았습니다.
12월 기준 서울 소형 아파트 가격 연간 상승률은 2010∼2016년에 -4.1％, -2.2％, -7.1％, 4.2％, 4.2％, 11.3％, 11.1％를 기록하다 작년에 한층 높아졌습니다. 서울의 상승률은 타 지역과 비교해도 월등히 높았습니다.
-. 2017년 12월 기준 소형 아파트의 가격 상승률은 전국 평균이 2.1％로 1년 전보다 1.8％포인트 하락했고 서울, 경기, 인천을 포괄하는 수도권 평균은 5.9％로 전년보다 1.5％포인트 낮아졌다죠?
=. 네, 그렇습니다. 수도권을 제외한 지방의 상승률은 같은 기간 1.2％에서 -1.2％로 2.4％ 포인트 하락했습니다.
중형 아파트 가격도 서울에서 상승세가 두드러졌습니다. 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 서울 중대형 아파트의 작년 12월 실거래 가격은 전년 같은 시기보다 13.2％ 상승해 2009년 12월 연간 상승률 21.0％를 기록한 후 8년 만에 가장 높았습니다. 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하인 서울 중소형 아파트의 실거래 가격 연간 상승률은 작년 12월 기준 13.1％로 역시 8년 만에 최고치였습니다.
-. 강남권 인기 아파트의 경우 상승률이 서울 평균보다 높았다면서요?
=. 송파구 잠실동 잠실엘스 아파트 전용면적 84.8㎡의 작년 12월 평균 실거래 가격은 14억8천154만원으로 1년 전보다 4억1천279만원(38.6％) 뛰었습니다.
같은 기간 강남구 개포동 개포주공아파트 7단지(73.26㎡)의 실거래가격은 10억6천500만원에서 14억2천만원으로, 강남구 대치동 은마아파트(76.79㎡)는 10억8천500만원에서 14억4천639만원으로 각각 상승해 양쪽 모두 상승률 33.3％를 기록했습니다.
-. 전문가들은 여유 자금이 있는 이들이 서울 아파트가 비교적 안전한 투자처라고 생각하는 경향이 강했고 특히 재건축 추진 단지 등에 대한 투자가 서울 아파트 가격 상승을 이끈 것으로 분석했다죠?
=. 네, 임채우 KB국민은행 WM 스타자문단 부동산 수석전문위원은 "재개발이나 재건축에 대한 기대심리가 작용했고 새 아파트에 대한 수요도 상당했다"고 말했습니다.
