서울에서 집을 사는 부담이 7분기 연속 상승했다. 반면 전국 평균은 하락해 서울과 지방 간 내 집 마련 양극화도 심화하는 모습입니다.

-. 2일 한국주택금융공사에 따르면 지난 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 118.8로 집계돼 지난해 4분기(116.7)보다 2.1포인트 올랐다면서요?

=. 서울 주택구입부담지수는 2016년 2분기(94.1)부터 7분기 연속 상승했으며, 2011년 4분기(119.4) 이후 약 6년 만에 가장 높았습니다.

주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수입니다. 지수 100은 소득 중 약 25%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 것으로, 숫자가 높아질수록 부담도 늘어난다는 뜻입니다.

-. 서울은 7분기 연속 올랐지만, 전국 주택구입부담지수는 60.1로 전 분기 대비 1.2포인트 떨어졌다죠?

=. 16개 시도 중 서울과 대구, 제주만 주택구입부담지수가 올랐고 나머지 지역은 떨어지거나 전 분기와 같았습니다. 이처럼 서울과 그밖의 지역이 차이가 나는 것은 서울의 집값이 상대적으로 많이 올라서입니다.

한국감정원에 따르면 1분기 서울의 주택가격 상승률(전 분기 대비)은 2.37%로 전국에서 가장 높았습니다. 전국 평균 상승률은 0.46%였으며, 전북과 부산, 경북, 충북, 충남, 경남, 울산 등은 하락했습니다.

-. 대출 규제로 지방보다 서울에서 대출받기가 더 어려워진 것도 원인이라고요?

=. 서울은 전 지역이 투기지역 또는 투기과열지구로 지정돼 다른 지역에 비해 대출 한도도 줄어들고 대출받기도 까다로워졌습니다. 또한 서울과 서울 이외 지역의 주택구입부담은 갈수록 벌어질 전망입니다.

-. 서울은 여전히 주택가격이 오르고 있지만, 지방은 하락하는 모습을 보여서라죠?

=. 네, 한국감정원에 따르면 지난 5월 전국의 주택가격은 전월 대비 0.03% 떨어졌습니다. 2013년 8월 이후 약 5년 만에 하락세로 전환했습니다.

반면 서울은 0.21% 오르며 2014년 7월 이후 약 4년 가까이 하락한 적이 없습니다. 이와 관련 시중은행 관계자는 "대출 규제와 함께 대출금리도 오르고 있어서 서울에서 집 사기가 갈수록 어려워질 것 같다"고 말했습니다.

 

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