올해 상반기 국내 부동산신탁회사들이 사상 최대 규모의 순이익을 얻었는데, 자세히 알아보겠습니다.
-. 10일 금융감독원에 따르면 상반기 11개 부동산신탁사의 순이익은 작년 동기보다 17.6% 증가한 2천853억원으로, 반기 기준 사상 최대치를 기록했다고요?
=. 11개사가 모두 흑자를 냈으며 회사별 평균 순이익은 259억원으로 집계됐습니다. 영업수익은 5천889억원으로 작년 상반기보다 21.9% 증가했습니다.
영업수익 중 신탁보수는 3천782억원(64.2%)이고 그 가운데 토지신탁보수가 3천45억원으로 신탁보수의 80.5%를 차지했습니다.
-. 차입형 신탁보수는 2천206억원으로 9.4% 늘고 관리형토지 신탁보수는 839억원으로 56.8% 증가했다죠?
=. 영업비용은 31.4% 늘어난 2천129억원이었습니다. 판매비·관리비가 17.3% 늘고 부동산신탁회사의 임직원이 12.3% 증가한 영향도 있습니다. 부동산신탁회사 임직원은 올해 6월 말 1천831명으로 1년 전 1천631명보다 200명 늘었습니다.
총자산은 4조1천36억원으로 4.1% 늘고 총부채는 1조6천434억원으로 2.8% 증가했습니다. 이익잉여금 증가로 자기자본은 2조4천602억원으로 5.0% 늘어났습니다.
-. 자본적정성을 나타내는 지표인 영업용순자본비율(NCR)은 평균 874%로 작년 말(826%)보다 48.0%포인트 높아졌다면서요?
=. 네, 전체 부동산신탁회사 수탁고는 191조9천억원으로 작년 말(178조5천억원)과 비교해 7.5% 늘었습니다.
이와 관련 금감원은 "신탁회사의 고유자금이 투입되는 차입형 토지신탁은 부동산 경기악화 시 신탁회사의 재무건전성에 직접 영향을 미칠 수 있는 점을 고려해 관련 리스크에 대한 모니터링을 강화할 예정"이라고 밝혔습니다.
