은행권의 지난달 주택담보대출이 3조9천억원 증가한 것으로 나타났습니다. 자세한 내용 알아보겠습니다.
- 주택담보대출 잔액이 역대 최고치를 기록했다고요?
= 네, 그렇습니다. 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대은행의 9월 말 주택담보대출 잔액은 331조8천844억원으로, 8월 말 잔액(327조9천801억원)보다 3조9천43억원 증가했는데요. 이는 관련 통계를 알 수 있는 2010년 이후 9월 증가분으로는 최대치로 기존에는 작년 9월에 전월보다 2조8천701조원이 증가한 게 최대였습니다.
전년 동기 대비 9월 주택담보대출 잔액은 해마다 20조원 안팎씩 불어났는데요. 올해는 작년 9월보다 26조6천976억원, 2013년 9월과 비교해선 52조942억원 증가했고, 5년 전인 2010년 9월보다는 97조757억원이나 늘었습니다.
지난달 6대 은행의 주택담보대출은 KEB하나은행을 제외하고 은행별로 적게는 600억원대에서 많게는 2조원 가까이 증가했는데요. KEB하나은행은 주택금융공사로 담보대출 자산을 넘기는 유동화 금액(보금자리론 등)이 7천313억원이 발생하면서 전월보다 5천537억원 줄었습니다.
자산 유동화 금액을 포함하면 1천776억원이 늘어나 9월 주택담보대출의 실질적인 증가분은 4조원을 넘어선다고 합니다.
- 이처럼 주택담보대출이 늘어난 이유는 주택 가격 상승 때문이겠죠?
= 맞습니다. 주택담보대출이 늘어난 이유는 전세난과 맞물려 주택 매매가격과 전세가격이 상승곡선을 그리고 있기 때문인데요. KB국민은행의 9월 전국 주택시장동향 조사결과를 보면 서울 아파트의 평균 매매 가격은 8월 5억1천213만원에서 9월 5억1천618만원으로 한달 새 405만원 뛰었고, 서울 아파트의 평균 전세가격도 같은 기간 3억5천763만원에서 3억6천420만원으로 657만원 올랐습니다.
은행권은 통상적으로 10월이 이사철이어서 주택담보대출이 더 늘어나는 데다가 매매·전세 가격이 계속 상승 기조여서 당분간 주택담보대출 증가현상이 계속될 것으로 전망했는데요. 임채우 KB국민은행 부동산전문위원은 "전세가와 매매가 상승이 이어지고 거래량이 계속 늘어나고 있어 10월에도 주택담보대출은 늘어날 것으로 예상한다"고 말했습니다.