국회입법조사처(처장 김하중)는 2019년 12월 31일, '미납국세열람제도 활성화를 위한 개선과제' 라는 제목의 ｢NARS 현안분석｣ 보고서를 발간했습니다. 이 보고서는 임대차계약 체결 전에 임차인의 보증금채권에 우선하는 조세채권의 존부와 규모를 확인할 수 있는 미납국세열람제도의 중요성을 환기하고, 제도의 내용과 이용현황 분석을 통하여 동 제도를 더욱 활성화시키기 위한 개선과제를 모색했습니다. 미납국세열람제도는 주택·상가 건물의 임대차 후 임대차건물이 경매나 공매로 처분되는 경우 선순위 조세채권에 밀려 임차보증금을 상실하는 사례에

공공임대주택 활성화를 위해 거주가구의 부모 부양 및 자녀 출산ㆍ양육 등 주거수요에 맞게 주택규모를 다양화하여 공급할 필요가 있다는 주장이 나왔습니다. 국회입법조사처는 6일 NARS 지표로보는 이슈 - 제147호 '공공임대주택 유형별 주택규모의 현황과 시사점'(장경석 국토해양팀 입법조사관.박인숙 국토해양팀 입법조사관보)에서 "저소득층 주거복지정책의 핵심수단인 공공임대 주택의 양적 공급확대에도 불구하고, 특정 유형의 공공임대주택은 면적이 작은 주택 위주로 공급되고 있다"면서 이같이 주장했습니다. 보고서에 따르면, 공공임대주택 중 최저소

경인아라뱃길 활성화를 위해 주민 수백명이 참여하는 ‘유람선 토론회’가 개최됩니다. 국회 외교통일위원회 송영길(더불어민주당.인천 계양구을) 의원은 다음달 1일 오후 1시 현재 아라뱃길을 운항 중인 현대유람선을 타고 ‘경인아라뱃길 활성화를 위한 선상토론회’를 진행한다고 밝혔습니다. 이번 토론회는 신철호 교수(인하공전 호텔경영학과)가 ‘경인 아라뱃길 발전방안’이라는 주제로 발제하며, 이후 환경부, 한국수자원공사, 서울시, 인천시, 계양구청 등 정부부처와 지역관계자, 관련 전문가들이 토론자로 참석해 열띤 논의합니다. 토론회를 주최한 송영길

국회입법조사처(처장 김하중)는 도시재생 뉴딜의 실효성을 제고하고자, '젠트리피케이션(상가 내몰림) 대응정책 평가와 개선과제' 보고서를 발간했습니다. 급격한 임대료 상승으로 임차인의 비자발적 이주와 주민갈등이 사회적 이슈로 부각되면서 국회와 정부는 젠트리피케이션 방지를 위해 법 개정 등 다양한 노력을 해 왔습니다. 지역 공동체가 주도하는 도시재생을 강조하는 ‘도시재생 뉴딜’은 주민갈등을 유발하는 젠트리피케이션 현상으로 인해 정책 추진에 어려움을 겪을 수도 있습니다. 국토교통부는 2018년 '내 삶을 바꾸는 도시재생 뉴딜 로드맵'을 발

국회 기획재정위원회 김정호 국회의원(더불어민주당.경남 김해시을)은 29일 오피스텔 입주민의 하자보수에 대한 권리를 적극적으로 보호하고 건축주의 하자관련 책임성을 강화하는 ‘공동주택관리법’ 개정안을 발의했습니다. 현재 공동주택관리법에 따르면 사업주체가 공동주택의 하자에 대하여 분양에 따른 담보책임을 지도록 하고, 하자보수를 보장하기 위하여 하자보수보증금을 담보책임기간 동안 예치하도록 하고 있습니다. 하지만 현재 오피스텔의 경우 취사시설, 급·배수 시설을 갖추고 실질적인 주거 기능을 하고 있음에도 그 관리에 있어서는 「집합건물의 소유

국회입법조사처(처장 김하중)는 17일 「범죄예방 환경설계(CPTED) 활성화를 위한 정책과제」를 다룬 『NARS 현안분석』보고서를 발간했습니다. 최근 원룸 등 소규모 주택에 거주하는 여성 및 1인 가구를 대상으로 하는 범죄가 지속적으로 발생하면서, 주택 및 건축물에 대한 범죄예방의 필요성이 제기되고 있습니다. 2014년 5월 28일 「건축법」 개정으로 “범죄예방 환경설계(Crime Prevention through Environmental Design, CPTED, 이하 ‘셉테드’라고 함)*” 규정은 마련되었으나, 법률상의 선언적

소득 및 재산에 상관없이, 무주택에 청약통장만 있으면 입주자격이 주어지는‘50년 공공임대’에 서민과 거리가 먼 가구가 상당수 살고 있는 것으로 드러났습니다. 3일 한국토지주택공사(LH)와 주택관리공단이 자유한국당 김상훈 의원(국토교통위원회.대구 서구)에게 제출한‘50년 공공임대 운영 현황’자료에 따르면, 50년 공공임대 전체 25,742세대 중 차량을 2대 이상을 보유한 가구가 3,038세대에 이르며, 고가 외산차 또한 188대가 등록된 것으로 밝혀졌습니다. 국정감사 및 다수의 언론보도를 통해, 공공주택 중‘영구임대’의 경우 입주

경기도 고양시의 상습적인(?) 아파트 등 분양승인 지연 배경에는 경기 고양시정 지역구 국회의원인 김현미 국토교통부 장관과 더불어민주당 소속인 이재준 시장의 불편한 '심기(心氣)' 가 있다는 주장이 제기됐습니다. 고양지역 아파트 등 재개발 인기가 높아 분양가도 올라가자 담당 시 공무원들이 집값 상승 저지에 총력을 기울이는 김현미 장관과 여당의 정책방향에 보조를 맞추기 위해 '분양승인' 권한을 무기로 관계자들에게 분양가 인하를 묵시적으로 요구하고 있다는 것입니다. 지난 27일 두산건설이 경기도 고양시 덕양구 능곡1구역을 재개발해 공급하

한국토지주택공사(LH)가 정부정책에 따라 임대주택을 짓거나 매입할 때마다 많은 적자가 발생하는 구조여서, 부채를 줄이려면 임대주택을 짓지 않는 것이 나은 것으로 나타났습니다. 정부의 지원단가가 실제 사업비에 비해 지나치게 낮기 때문입니다. LH가 국회 국토교통위원회 김상훈 의원(자유한국당.대구 서구)에게 제출한 자료를 보면, 국민임대주택 한 채당 총부채 1억2,500만원(금융부채 9,900만원)이 발생하고, 행복주택 한 채 건설시에는 총부채 8,800만원(금융부채 6,500만원)이, 영구임대

전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있다는 우려가 커지면서 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증에 가입하는 세입자가 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다. 국회 국토교통위원회 황희 의원(더불어민주당.서울 양천갑)이 주택도시보증공사로부터 제출받은 국정감사 자료를 분석한 결과, 전세보증금 반환보증 가입건수는 2015년 3,941건(가입금액 7,221억원)에서 지난해 8만9,351건(19조367억원), 올해 8월까지 10만1,945건(19조9,546억원)으로 5년새 25배나 급증했습니다. 반면, 집주인 대신 세입자에게 전세보증금을

한해 미성년자가 벌어들인 임대료가 500억원을 넘어섰다. 인원과 금액에 있어 역대 최대 규모입니다. 20일 국토교통부와 국세청이 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한‘종합소득세 신고현황’에 따르면, 2017년 현재 2,415명의 미성년자가 임대소득을 신고하였으며, 이들이 한해 임대료로 벌어들인 금액은 약 504억원에 달했습니다. 2013년 1,815명(366억원)에서 2016년 1,891명(381억원)에 이르기까지 미성년 임대소득자는 인원과 소득액에 있어 소폭의 변화만 보여왔습니다. 하지만 2017년들어 처음으로 2천여명을

국회 국토교통위원회 김상훈 의원(자유한국당.대구 서구)은 국토교통부가 제출한 외국인 토지보유 현황(2018.상반기 기준)에 따르면, 외국인이 국내에 보유한 토지는 12만8,950필지, 면적으로는 2억4,325만㎡(7,371만평), 축구장 면적(7,140㎡) 3만4,068개 규모, 공시지가기준 30조2,820억원 규모인 것으로 나타났습니다. 면적으로는 2017년말기준 2억3,890만㎡에서 663만㎡(축구장 면적 928개 규모)가 증가했습니다. 국적별(면적별)로 보면, 미국이 5만3,174필지(1억2,746만㎡, 12조7,237억원)로

국회 국토교통위원회(위원장 박순자)는 26일 국토법안심사소위원회(소위원장 이헌승)를 열어 주택조합 가입 신청자가 일정 기간 이내에 가입의사를 철회하는 경우 가입비 등을 환급받을 수 있도록 하는 등의 ‘주택법 일부개정법률안’(대안)을 포함한 11건의 법률안을 심사, 의결했습니다. 현재 주택조합이 설립된 이후에는 조합규약에 따라 비용을 환급받을 수 있으나, 설립 인가 전에 가입을 신청한 자가 이를 철회하는 경우의 가입비 환급에 관하여는 명확한 규정이 없어 이와 관련한 분쟁이 다수 발생한 바 있습니다. 이에 우리 소위원회에서 의결한 ‘주

국회 과학기술정보방송통신위원회 이원욱 의원(더불어민주당.경기 화성을)은 9일 건설산업 활성화와 이익공유 및 도시경쟁력 강화를 위한 「도시공간 혁신 규제특례법」 제정안을 대표발의 했습니다. 의원실에 따르면, 도시는 한 국가의 경제력을 나타내는 상징적인 공간으로서, 도시 경쟁력이 국가 경쟁력으로 연결되는 것이 현실입니다. 그러나 우리나라의 경우 각종 규제로 인해 도시개발에 큰 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 또한 대도시 내 또는 인근의 개발 토지 부족과 정형화된 개발 방식 및 난개발, 재정의 한계 등으로 지속가능하고 새로운 공간가치를

국회 국토교통부 김상훈 의원(자유한국당.대구 서구)은 1일 "2018년말 현재 준공후 30년이 지난 다세대, 단독, 아파트, 연립 노후주택이 전국적으로 266만6,723동에 달한다"고 밝혔습니다. 국토부 제출 자료에 따르면, 노후주택 수를 지역별로 보면 경북이 35만3,518동으로 가장 많고, 전남 30만8,004동, 경남 29만6,235동, 서울 24만7,739동, 경기 23만688동, 부산 19만5,260동, 전북 19만33동, 충남 18만7,117동, 충북 14만3,617동, 대구 11만8,860동, 강원 10만386동,

국회 국토교통위원회 박재호 의원(더불어민주당.부산 남구을)은 24일 제2의 부산대 미술관 외벽붕괴 사고 방지를 위한 후속 대책인 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」개정안을 대표 발의했습니다. 현행법에 따르면 시설물의 종류는 건물의 면적과 층수에 따라 제1,2,3종시설물로 나누어 집니다. 그런데 대부분의 학교는 면적이 작아 제3종시설물로 분류되어 육안과 간단한 측정기기를 이용하여 시설물의 결함과 손상 정도만을 관찰하고 있습니다. 의원실에 따르면, 지난 5월 21일이 발생한 부산대 미술관 건물의 경우 전체 시설물 중 약 44%

‘경제민주화와 평화통일을 위한 국민연대’(민평련)는 18일 오전 8시 국회의원회관 제1간담회의실에서 “도시재생ㆍ지역재생ㆍ주거지재생”을 주제로 제12차 현안간담회(주관: 소병훈의원실)를 가졌습니다. 이날 강사로 초빙된 박소현 건축도시공간연구소 소장은 미국 워싱턴대학교 대학원에서 도시설계ㆍ계획학 박사학위를 취득한 후 미국 플로리다애틀랜틱대학교와 콜로라도대학교에서 교수로 일을 했고, 현재 서울대학교 공과대학 건축학과 교수로 재직 중입니다. 건축도시공간연구소는 미래지향적 건축ㆍ도시공간시스템 구축을 지원하고, 건축도시의 지속가능한 발전과 건

최근 주택 가격하락 및 거래감소 등으로 침체가 장기화되고 있는 가운데, 지방 주택시장에 활력을 불어넣기 위한 법안이 발의됐습니다. 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 장석춘 의원(자유한국당.경북 구미시을)은 7일 지방의 미분양주택에 대해 법 시행일로부터 1년간 한시적으로 취득 후 5년간 발생하는 양도소득세를 전액 면제하고, 취득세의 50%를 감면하는 「조세특례제한법」 및 「지방세특례제한법」 일부개정법률안을 대표 발의했습니다. 의원실에 따르면, 수도권과 비수도권 지역 간의 양극화가 심화되고 조선·자동차·철강 등 지역 산업 경기가 위축되

국회 정무위원회 김병욱 의원(더불어민주당.경기도 성남시 분당을)은 최근 부동산 투기수요를 억제하기 위한 공시가격 현실화로 투기 목적이 없는 1세대 1주택자의 15년 이상 장기보유에 대한 추가 구간을 신설하여 이들의 세부담을 완화하는 종합부동산세 개정안을 대표발의했습니다. 의원실에 따르면, 현행법은 1세대 1주택자에 대한 종합부동산세 부담을 완화하여 5년에서 15년 이상 장기보유 시 보유기간에 따라 20%에서 50%를 공제하고 만 60세 이상인 고령자에 대해 산출세액의 10~30%를 공제하되 최대 70% 한도에서 중복하여 공제할 수