국회 국토교통위원회는 24일 오전 10시 국토법안심사소위원회를 열어 4건의 「공공주택 특별법」 개정안, 「도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법안」, 8건의 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 개정안 등 41건의 법안을 상정·논의하고 ‘임차인 우선 분양 전환’ 제도를 공공임대주택 취지에 맞게 정비하는 「공공주택 특별법」 등 29건 법안을 처리했습니다. 「공공주택 특별법」 개정안은 최근 민간건설 5년 후 분양 전환하는 공공건설임대주택의 ‘임차인에 대한 우선 분양전환’을 둘러싸고 임대사업자와 임차인 사이에 분쟁이 다수 발생함에

국회 행정안전위원회 권영세(국민의힘.서울용산) 의원은 지난 23일 국토교통부 산하인 중앙부동산가격공시위원회를 국무총리실 산하의 독립 기구로 바꾸는 내용을 골자로 한 '부동산 가격공시에 관한 법률 일부개정법률안 검토 의뢰서'를 국회 법제실에 제출했다고 24일 밝혔습니다. 권영세 의원은 의뢰서에서 "현재 공시위는 20명 이내 위원으로 구성되며 국토부 제1차관이 위원장을 맡고 있는 한계 때문에 부동산 가격공시가 정부 기조에 휘둘릴 가능성이 크다"고 지적했습니다. 최근 이슈가 된 공시가격 현실화 같은 문제가 발생할 소지가 있다는 것입니다.

국회 보건복지위원회 이용호 의원(무소속.전북 남원·임실·순창)은 18일, “정부가 1억원 이상 신용대출 받아 규제지역 내 주택을 사면 해당 대출금은 전부 회수하고, 9억원 초과 주택을 대상으로 하는 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 신용대출까지 확대했다”면서, “위헌 소지 논란이 있는 규제로, 이제는 내 집 마련‘영끌’조차도 할 수 없는 나라가 됐다”고 주장했습니다. 이날 이용호 의원은 “현행 헌법 제23조제3항은 ‘공공필요’에 의한 재산권 제한은 ‘법률’로 하도록 규정하고 있다. 그러나 이번 정부의 신용대출규제가 집

국회 국토교통위원회는 11일 오전 10시 국토법안심사소위원회를 열어 5건의 「건축법」 개정안, 2건의 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 개정안 등 37건의 법안을 상정·논의하고 ‘건축 안전 관리․감독 강화’를 내용으로 하는 「건축법 일부개정법률안」 등 13건 법안을 처리했습니다. 대안으로 제안하기로 한 「건축법」 개정안은 ‘건축자재 품질인정 제도’를 도입, 건축자재의 성능시험 뿐만 아니라 생산 공장의 품질 관리 상태까지 점검함으로써 건축 자재의 품질 관리를 한층 강화(제52조의5 신설)하고, 그동안 공백 상태였던 창호에 대한

국회 국토교통위원회 송언석 의원(국민의힘.경북 김천)이 공공기관 경영정보공개시스템(이하 알리오)를 통해 국토교통부 산하 25개 공공기관들의 재무 및 경영 현황을 분석한 결과, 이른바 문재인 정부 출범 이후 이들 공공기관들의 경영상황이 급격히 악화된 반면, 인력은 크게 늘어나며 인건비 부담이 폭증한 것으로 나타났습니다. 2019년까지의 경영실적은 코로나 사태가 발생하기 이전으로 코로나와 무관한 수치입니다. 분석결과 2019년도 국토부 산하 공공기관 전체의 매출액은 46조 2,928억원으로 문재인 정부가 출범한 2017년도 44조 33

청와대가 9.1일 부동산 3법 정책결정에 관련된 정보공개 요청을 거부했습니다. 한국납세자연맹(회장 김선택)은 “부동산 대책 세법의 국회 통과와 관련해 청와대에서 개최된 회의록 일체와 대통령 보고사항을 공개하라는 정보공개 요청에 대해 청와대가 ‘업무의 공정한 수행 등에 지장을 초래할 수 있다’며 비공개 결정을 내렸다고 29일 밝혔습니다. 앞서 연맹은 지난달 24일 ‘8.4일 국회에서 통과된 부동산 3법과 부동산 대책’ 중 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 인상안이 국회를 통과한 것과 관련, 청와대에서 개최한 회의내용(회의일시, 회의

국회 법제사법위원회는 23일 법안심사소위원회와 전체회의를 연이어 개최하여, 24일 예정된 본회의에서 처리될 민생법안 72건을 심사했습니다. 법안심사제1소위원회(소위원장 백혜련)는 28건의 법률안을 심사하여 ｢가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 개정안｣ 및 ｢민법 개정안｣ 등을 의결했습니다. ｢가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 개정안｣은 김도읍의원ㆍ정춘숙의원ㆍ양경숙의원ㆍ서영석의원ㆍ송기헌의원이 각각 대표발의한 5건을 병합 심사하여 위원회 대안을 마련하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. 첫째, 현행 가정폭력범죄의 범위에 주거침입

주택 시가가 9억 원을 초과하더라도 공시가격이 9억 원 이하면 주택연금 가입이 가능해집니다. 국회 정무위원회는 22일 법안심사제1소위원회(위원장 김병욱)를 열어 주택연금 가입대상을 확대하는 내용의 「한국주택금융공사법」 등 5건의 법안을 의결했습니다. 현재는 시가 9억 원을 초과하는 주택 또는 주거용 오피스텔을 보유한 경우 주택연금 가입이 불가하여 정기적인 소득이 없는 고령층은 노후생활에 어려움을 겪고 있습니다. 이에 따라 개정안은 주택연금 가입대상을 ‘시가’ 9억 원 이하의 ‘주택’에서 ‘공시가격’ 9억 원 이하의 ‘주택’ 및 ‘주

국회 국토교통위원회는 21일 국토법안심사소위원회를 열어 7건의 「건축법」 개정안, 3건의 「새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법」 개정안 등 50건의 법안을 상정·논의했습니다. 이 중 공동주택 하자심사· 분쟁조정 위원회에 재정 기능을 신설하는 내용의 「공동주택관리법」 개정안을 수정 의결하고, ‘새만금 투자활성화를 위한 투자진흥지구 지정’등의 내용을 담고 있는 「새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법 일부개정법률안」(이하“「새만금법」”) 대안을 위원회안으로 제안하기로 하는 등 31건을 의결했습니다. 이날 의결된 「공동주택관리법」 개

국토부와 부동산 실거래 신고내용조사 기관이 불법 투기세력 근절을 위해 금융정보 등을 적극 활용할 수 있도록 하는 내용의 법안이 제출됐습니다. 국회 국토교통위원회 허영(민주당.춘천철원화천양구갑) 국회의원은 16일 부동산 실거래 신고내용 조사를 위해 제공받을 수 있는 자료를 명확히 하는 한편, 제공된 개인정보 관리를 강화하는 내용의 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정안을 대표 발의했습니다. 개정안은 신고내용조사 등 부동산 거래질서 확립을 위해 필요한 경우, 거래당사자에 대한 △가족관계 등록사항에 관한 전산정보자료 △부동산 및 상업

국회 국토교통위원회는 9일 국토법안심사소위원회를 열어 13건의 「공동주택관리법」 개정안, 4건의 「수도권정비계획법」 개정안 등 28건의 법안을 상정·논의하고 ‘경비원 갑질’ 방지 등을 내용으로 하는 「공동주택관리법 일부개정법률안」 대안을 위원회안으로 제안하기로 의결했습니다. 대안으로 제안하기로 한 「공동주택관리법」 개정안의 주요내용은 최근 ‘경비원 갑질’에 노출된 아파트 경비원을 보호하기 위해 공동주택에서 근무하는 경비원에게 부당한 지시 또는 명령을 할 수 없게 하는 금지조항을 명확화하고(제65조의2 제3항 신설), 공동주택에서 종

문재인 대통령이 ‘부동산 감독기구’설치를 시사한 가운데, 그 모태가 되는 「부동산 대응반」의 내사 실적 중 절반이 혐의가 없는 것으로 확인됐습니다. 국회 국토교통위원회 김상훈 의원(통합당.대구 서구)이 12일 국토교통부로부터 받은 ‘부동산시장불법행위대응반 활동현황’에 따르면, 2020.2월부터 7월까지 대응반이 내사에 착수하여 완료한 110건 중 증거가 불충분하거나, 혐의가 없어 종결된 건수가 55건(50.0%)에 이르는 것으로 나타났습니다.대응반 업무실적(기준 : 2020. 7. 7, 단위 : 건) 종결된 55건 외 나머지 55건

국회 보건복지위원회 이용호 의원(전북 남원·임실·순창)은 10일 외국인의 국내 부동산 거래시 취득세 및 양도소득세를 중과하는 내용의 ⌜외국인 부동산 중과세법⌟(지방세법, 소득세법 일부개정법률안)을 대표발의했습니다. 최근 외국인의 국내 부동산 거래가 사상 최고치를 기록하면서 내국인의 부동산 거래에 비해 상대적으로 규제 압박이 작은 외국인이 국내 부동산 매매에 집중하는 것으로 나타났습니다. 한국감정원 통계에 따르면, 2020년 6월 한 달 동안 외국인의 국내 부동산 거래는 2,090건으로 2006년 통계 작성 이후 최대치를 기록했습니다

국회 국토교통위원회 진성준(민주당.서울 강서구을) 의원은 지난 7일 일선 지자체의 개별주택 저평가 공시로 인한 세금 특혜를 막기 위한 「부동산 가격공시에 관한 법률 일부 개정안」을 발의했습니다. 의원실에 따르면, 지난해 서울 주요구의 개별 단독주택 공시가격 상승률은 표준 단독주택에 비해 최대 7%p 낮은 것으로 나타났습니다. 용산구의 경우 표준주택 공시가격 상승률이 35%인데 반해, 개별주택 상승률은 27%로 7.65%p까지 벌어지면서 평균 1-2% 였던 상승률 격차가 심각하게 벌어졌습니다. 이로 인해 지자체의 개별 공시가격 상승에

지난 2017년 10월 대법원에서 기존판례를 변경, '사업시행자로부터 택지 공급을 받기 이전의 전매(분양권 사전전매) 행위 무효' 판결을 내림에 따라, 사전전매행위를 한 원주민이 현재 택지 소유자에게 ‘분양권 사전전매계약 무효확인 소송’이 확산되고 있어 ‘택지개발촉진법’ 개정이 시급하다는 지적이 제기되었습니다. 국회 국토교통위원회 홍기원 의원(더불어민주당.평택시 갑)이 국토부와 LH로부터 받은 ‘이주자택지 소송관련 현황’에 따르면, 현재 전국적으로 370여건의 사전 분양권 전매계약 무효확인 소송이 발생한 것으로 나타났습니다. 현행

전북 남원·임실·순창 이용호 국회의원은 23일 "외국인의 국내 부동산 투기를 막을 대책이 시급하다"면서 '외국인 대상 특별 취득세' 도입을 촉구했습니다. 이용호 의원은 "부동산 규제 풍선효과가 지역이 아닌 국경까지 넘어섰다"면서 "꾸준히 증가추세던 외국인의 국내 부동산 거래는 지난 한 달 동안만 2,090건에 달하면서 2006년 통계 작성 이후 최대치를 기록했다"고 지적했습니다. 이용호 의원은 "외국인은 국내 ‘고강도 대출 규제’에서 상대적으로 자유로운데, 취득세·재산세 등 세금은 내국인과 차별이 없다"면서 "외국인 투기를 잡지 못

문재인 대통령 취임후 서울에서 재산세가 30%이상 오른 가구가 무려 14배 이상 늘었습니다. 집값 상승과 공시가 인상으로 세부담 상한 가구가 폭증한 것입니다. 20일 서울시와 국토교통부가 미래통합당 의원(대구 서구)에게 제출한 ‘2017~2020년 주택분 재산세 및 공시지가 현황’에 따르면, 재산세가 전년 대비 상한선인 30%(*공시가격 6억 초과 대상)까지 오른 고지서를 받은 곳이 2017년 4만 541곳에서 2020년 57만 6,294곳으로 무려 14.2배 증가했습니다. 이로 인해 부과된 세금 또한 2017년 313억 2,450

국회 국토교통위원회 송언석 의원(경북 김천, 미래통합당)은 "문재인 정부가 발표한 22차례의 주요 부동산 대책 중 12건(54.5%)은 주거정책심의위원회(이하 주정심)을 거치지도 않고 결정했다"고 지적했습니다. 주정심은 정부의 부동산 정책을 사전에 심의하고 방향을 정하는 위원회로 주거종합계획 수립 변경과 택지개발지구의 지정·변경, 주택 공급·거래 등 국토부 장관이 심의에 부치는 중요 사안을 다루게 됩니다. 원칙적으로 주정심 결정에 따라 부동산 정책의 방향이 바뀔 수 있습니다. 국토교통부로부터 제출받은 자료에 의하면, 주정심은 201

한국납세자연맹(회장 김선택)은 14일 “당초 여당안인 기존 임대사업자에 대한 세제 혜택 폐지는 헌법상 신뢰보호의 원칙에 위배된다”고 주장했습니다. 연맹은 "정부가 종합부동산세 합산 배제와 양도세 감면혜택 폐지를 수정해 기존 임대사업자의 세감면 혜택을 그대로 둔 주택시장 안정보완대책은 위헌 소지를 의식한 불가피한 선택"이라고 지적했습니다. 연맹에 따르면, 신뢰보호의 원칙은 '법이 불리하게 개정될 때 개정전 법률의 존속성에 대해 개인의 신뢰를 보호해야 한다'는 것입니다. 즉 “국민이 법률을 신뢰해 자신의 행동을 결정하였다면 그러한 신뢰

더불어민주당 김상희 의원(국회부의장.경기 부천병)은 13일 임대차기간을 현행 2년에서 3년으로 늘리고, 임차인의 계약갱신 청구 기간을 계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지로 명시하는 내용의「주택임대차보호법 일부개정안」을 대표발의 했습니다. 의원실에 따르면, 전세에서 월세로의 전환이 빨라지고 주택 임차료가 폭등함에 따라 서민과 중산층의 주거비 부담이 지속적으로 커지고 있고, 이로 인해 임차인의 평균 거주기간이 짧아질 것이라는 우려가 높아지고 있습니다. 특히 최근 코로나19 사태의 여파로 가계자금 상황이 어려워지면서 주거비 부담은 더욱