이르면 금주 중 집값 안정을 위한 종합대책이 발표될 예정인 가운데 서울·수도권 주택시장이 눈치보기 장세에 돌입했습니다.

-. 대책 발표가 임박했다는 소식에 매수 문의는 다소 줄었고 추격 매수도 주춤해졌다죠?

=. 그러나 집주인들의 매도 호가는 여전히 높습니다. 서울시의 통합개발 계획이 보류된 여의도 일대는 최근 거래가 뚝 끊겼습니다. 여전히 매물은 부족하지만 근래 매수한 사람들이 상투를 잡은 게 아닐까 싶어 불안해하기도 합니다.

용산 일대도 대책 발표 영향으로 추격 매수세가 주춤합니다. 다만 미군기지 이전과 용산공원 개발 등 호재가 많아 매도 호가는 여전히 높다고 현지 중개업소들은 전했습니다. 지난달 28일 청약조정지역으로 편입된 수원 광교신도시와 안양시 동안구 등지는 양도소득세 중과부터 비과세 요건에 거주요건이 생기고 대출 규제도 강화되면서 매수·매도자들이 혼란을 겪고 있습니다.

-. 팔려고 내놨던 매물은 양도세 중과 때문에 세금이 무서워 전세로 돌려 내놓고, 분양권도 양도세가 50%로 늘면서 매매가 중단됐다면서요?

=. 일부 풍선효과 조짐도 나타나고 있습니다. 광교신도시가 청약조정지역으로 묶이면서 수원 팔달구 화서동, 영통구 매탄동·망포동에 있는 분양권으로 수요가 옮겨가는 식입니다.

또한 이번에 투기지역 지정에서 빠진 과천시는 재건축 재료를 등에 업고 여전히 집값이 뛰고 있습니다.

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